Loft in vendita a Milano - Via Lodovico Il Moro, 159, 53 mq

In via Lodovico il Moro 159, in tranquillo condominio residenziale anni '60 affacciato sul Naviglio Grande e a pochi metri dal ponte pedonale per la nuova fermata della MM4-BLU, vendesi loft su due livelli di 53 mq commerciali.

Attualmente accatastato C3 e ubicato al piano seminterrato, rispetta tutti i parametri necessari per il cambio d'uso in residenziale. La relativa pratica può essere presentata dall'attuale proprietà a propria cura e spese su richiesta dell'acquirente.

Il loft si affaccia sull'ampio giardino condominiale ed è quindi molto silenzioso, oltre che discretamente luminoso; si presenta come un unico gradevole open space con la zona giorno (e il bagno) al piano basso e camera/studio nel soppalco.

In ottime condizioni di manutenzione, è da subito abitabile e particolarmente adatto per una giovane coppia. Date le caratteristiche si presta anche ad un acquisto a scopo di investimento con una rendita lorda, ragionevolmente raggiungibile, pari a circa il 6%. La comodità di accesso alla metropolitana (5 minuti) rende infatti questo spazio estremamente comodo per raggiungere qualsiasi punto della città potendo quindi avere una pluralità di inquilini con diverse esigenze, a partire dagli studenti.

Contestualmente, si può godere della più nota via d'acqua milanese con la sua Alzaia, un percorso ciclo-pedonale che porta fino al Ticino con molti tratti in piena campagna.

Le spese condominiali, pari a circa [omissis]/mese, comprendono la portineria, la manutenzione dell'ampio giardino ed il riscaldamento. Richiesta pari a [omissis].