Villa in vendita a Siracusa - Via della Sonda, 115 mq

La proprietà è situata in **Via Isole della Sonda, nella rinomata zona dell’Arenella a Siracusa**, un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità, la presenza di ville indipendenti e la vicinanza al mare.

L’Arenella rappresenta una delle località balneari più conosciute del litorale siracusano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante senza rinunciare alla possibilità di raggiungere agevolmente la città e le principali località della costa.

La zona è caratterizzata da un piacevole paesaggio mediterraneo, con spiagge di sabbia dorata, mare cristallino e tratti di costa rocciosa. Il contesto prevalentemente residenziale rende la proprietà particolarmente adatta sia come **abitazione principale**, sia come **residenza estiva o casa vacanze**, oltre a rappresentare una soluzione interessante per un eventuale utilizzo turistico-ricettivo.

La villa è stata edificata su un **lotto di terreno di circa 1.000 mq**, che offre ampi spazi esterni da vivere durante tutto l’anno e garantisce una buona privacy e indipendenza.

L’abitazione è dotata di **allacciamento all’acquedotto comunale e alla rete fognaria comunale**, elementi particolarmente importanti per la comodità della gestione quotidiana.

A supporto dell’approvvigionamento idrico è presente una **riserva d’acqua della capacità di circa 1.000 litri**, completa di **pompa di rilancio**, così da garantire una distribuzione dell’acqua efficiente anche in caso di necessità.

La proprietà dispone inoltre di un **serbatoio del gas con relativo impianto funzionante**.

Per il comfort climatico durante tutto l’anno, gli ambienti sono serviti da **pompe di calore caldo/freddo**, che consentono sia il riscaldamento durante i mesi invernali sia la climatizzazione nel periodo estivo.

Gli spazi esterni sono stati organizzati per rendere il giardino pratico e piacevole da vivere. In alcune aree è presente un **impianto di irrigazione automatico**, utile per agevolare la manutenzione delle zone verdi.
La Villa è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con piano ad induzione, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia.

La proprietà comprende inoltre una **dependance dotata di bagno privato in camera**, soluzione particolarmente versatile che può essere destinata agli ospiti, a familiari oppure utilizzata come spazio indipendente rispetto all'abitazione principale.

La zona esterna è valorizzata dalla presenza di una **veranda**, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità. L’area circostante è inoltre dotata di **illuminazione esterna**, che permette di usufruire piacevolmente degli spazi anche nelle ore serali.

Completa la parte esterna un **magazzino in legno**, utile come deposito per attrezzature da giardino, utensili, biciclette e altri oggetti.

All’interno dell’abitazione sono presenti **due bagni**, oltre al servizio igienico della dependance.

L’accesso alla proprietà è reso pratico e sicuro da un **cancello automatico** e all’interno del lotto è disponibile **spazio per il parcheggio delle automobili**.

Nel complesso, la villa rappresenta una soluzione interessante per chi ricerca **indipendenza, ampi spazi esterni e comfort**, in una delle zone marine più conosciute di Siracusa. La presenza del terreno di circa 1.000 mq, della dependance indipendente, della veranda e dei numerosi impianti già presenti rende l’immobile particolarmente versatile, sia per un utilizzo residenziale durante tutto l’anno sia come casa per le vacanze.