Villa in vendita a Cutrofiano - Strada Vicinale Messer Balsio, 170 mq

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Villa indipendente completamente riqualificata energeticamente

In una tranquilla zona di campagna nel territorio di Cutrofiano proposta in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi esterni e una casa già profondamente riqualificata sotto il profilo energetico.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa **1.800 mq** e comprende una **abitazione di circa 112 mq**, un **garage di circa 43 mq**, una **veranda di circa 20 mq** e un **lastrico solare di circa 155 mq**.

L’immobile è stato interessato da un importante intervento di efficientamento energetico che ha riguardato l’involucro edilizio, gli infissi e gli impianti, rendendo la villa particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con dotazioni moderne e consumi energetici contenuti.

Tra gli interventi eseguiti figurano il cappotto termico esterno da 10 cm, la coibentazione della copertura, la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC e vetrocamera, nuovi avvolgibili coibentati e portoncino d’ingresso isolato.

Particolarmente completa anche la dotazione impiantistica: impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare termico, climatizzazione inverter e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il terreno di circa 1.800 mq offre ampie possibilità di utilizzo per giardino, zona relax, orto o spazi conviviali all’aperto, mentre la veranda costituisce una naturale estensione della zona abitativa nei mesi più miti.

Il garage di circa 43 mq garantisce ulteriore comodità e spazio accessorio, mentre il grande lastrico solare amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà.

Una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come residenza per il tempo libero, per chi cerca una villa indipendente nel Salento già oggetto di importanti lavori di riqualificazione e pronta per essere vissuta.

Dati principali

**1.800 mq di terreno – 112 mq abitazione – 43 mq garage – 20 mq veranda – 155 mq lastrico solare – fotovoltaico 6 kW – accumulo 10 kWh – cappotto termico – solare termico – pompa di calore – climatizzazione inverter – colonnina auto elettrica.