Appartamento in vendita a Firenze - Via delle Mimose, 85 mq

FIRENZE – ISOLOTTO VECCHIO – VIA DELLE MIMOSE

Nel cuore dell'Isolotto Vecchio, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio trilocale di circa 85 mq catastali, situato al terzo e ultimo piano SENZA ascensore di una palazzina degli anni '50 composta da soli tre piani.

L'appartamento si apre su una zona living con angolo cottura, caratterizzata da una piacevole esposizione a est. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere di circa 12 mq ciascuna, una delle quali con accesso al terrazzo, oltre a un bagno finestrato con ampia doccia e a un pratico ripostiglio/lavanderia.

Un elemento particolarmente interessante dell'immobile è l'ampio sottotetto, accessibile direttamente dall'appartamento tramite una comoda scala retrattile. Lo spazio, delle dimensioni dell'intero appartamento, è stato completamente ristrutturato e coibentato e rappresenta un prezioso ambiente accessorio da utilizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto della relativa destinazione urbanistica.

Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

pavimentazione in parquet;
impianto di climatizzazione centralizzato;
impianto di riscaldamento autonomo a radiatori;
impianto centralizzato di aspirapolvere con bocchette a scomparsa nelle pareti;
infissi in alluminio con doppio vetro nella zona living, con tenda da sole motorizzata;
infissi in PVC con doppio vetro nell'angolo cottura, nelle camere e nel bagno;
zanzariere su tutti gli infissi;
impianto elettrico certificato con componentistica BTicino Axolute;
illuminazione con faretti;
termoarredo di design nella zona living.

L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore, ma la palazzina dispone di scale abbastanza agevoli, rendendo l'accesso all'abitazione più comodo rispetto a quanto normalmente ci si potrebbe aspettare da un ultimo piano.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] al mese.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile è inserito in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi.

La fermata della tramvia Batoni è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre Piazza dell'Isolotto dista circa 2 minuti a piedi.

Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento già ristrutturato, con terrazzo, cantina e un ampio spazio accessorio, in una zona ben servita e ben collegata al resto della città.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.