Casa indipendente in vendita a Portogruaro - Via San Benedetto, 41, 400 mq

We also speak English.
Privato vende ampia villa di circa 400 mq con 9.000 mq complessivi di terreno nella tranquilla periferia di Portogruaro.

Per rispetto reciproco dei tempi, si prega di contattare solo in presenza di un concreto interesse per una proprietà di queste caratteristiche e consapevoli che l’immobile necessita di interventi di aggiornamento.

La villa, edificata negli anni ’80 e già libera, è inserita in un contesto molto riservato e circondata da circa 6.000 mq di parco, oltre a circa 3.000 mq di terreno agricolo direttamente adiacente al parco, con il quale forma di fatto un'unica ampia area verde. Completano la proprietà alcune pertinenze attualmente utilizzate come deposito attrezzi e laboratorio.

La posizione consente di vivere nel verde e nella privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: il centro di Portogruaro dista circa 4 km, mentre autostrada A4 e linea ferroviaria Venezia-Trieste sono facilmente raggiungibili.

La proprietà è strutturalmente in buone condizioni, mentre gli interni, coerenti con l’epoca di costruzione, richiedono lavori di ammodernamento e ristrutturazione (il prezzo è commisurato allo stato attuale dell'immobile).

Distribuzione degli spazi
• Piano seminterrato: garage doppio, ampia cantina, grande taverna con caminetto, bagno, lavanderia e ripostiglio.
• Piano terra: ampio ingresso, cucina con spolert e saletta, grande soggiorno, veranda con caminetto e porte-finestre ad arco, tre camere e due bagni.
• Piano superiore: ampia mansarda con travi a vista e affaccio verso il tramonto, doppia soffitta e terrazzino a vasca.

Le dimensioni della casa e del terreno offrono notevoli possibilità di personalizzazione, sia come importante residenza privata sia per eventuali attività.

Gli ampi spazi esterni consentono inoltre di valutare la realizzazione di piscina, area sportiva o altre strutture accessorie.
La proprietà dispone di pozzo freatico, utile per irrigazione e gestione del verde, area orto e alcuni alberi da frutto.

La villa viene attualmente utilizzata prevalentemente nei mesi estivi. Per un utilizzo residenziale continuativo durante tutto l’anno sono opportuni interventi di adeguamento e ammodernamento, la cui entità dipende naturalmente dalle esigenze e dal livello di finitura desiderato.

Si valutano anche permute parziali con immobili in località turistiche di mare o montagna in Friuli-Veneto o appartamento a Praga.
Vendita diretta da privato, senza costi di intermediazione.

In caso di interesse, inviateci cortesemente un numero di telefono, l’orario preferito per essere ricontattati e qualche sintetica informazione riguardo il vostro interesse per la proprietà.