Rustico - Casale in vendita a Ugento - Strada provinciale 322, snc, 10500 mq
10500
mq
3
Locali
3+
Bagni
Descrizione
Ugento (Torre Mozza) – Antica Masseria Salentina di 450 mq con Terreno di 10.500 mq a 4 km dal Mare
Punti di Forza:
Posizione Strategica: A soli 4 km dalle spiagge di Torre Mozza (Costa Ionica).
Superficie ed Estensione: 450 mq coperti complessivi su 10.500 mq di terreno recintato con muretti a secco.
Potenziale Ricettivo: Progetto per boutique hotel / resort con fino a 10 luxury suite, area wellness e piscina naturale nella roccia.
Elementi Storici di Pregio: Volte a botte, camini d'epoca, antico forno e cavità calcaree naturali.
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore autentico del Salento, lungo la strada principale che collega la frazione di Gemini al litorale di Torre Mozza, proponiamo in vendita una storica Masseria d'epoca immersa nella macchia mediterranea. La proprietà dista appena 4 km dalle rinomate spiagge della costa ionica, famose per il mare cristallino e la sabbia finissima.
La struttura, sviluppata su una superficie coperta complessiva di circa 450 mq, si articola in tre distinti corpi di fabbrica che conservano intatta la memoria architettonica del luogo, tra antiche dimore padronali, ambienti contadini, ovili e depositi.
Il parco circostante di oltre 10.500 mq, interamente recintato da caratteristici muretti a secco salentini, comprende tre pozzi d'acqua e uno scavo naturale nella roccia calcarea, ideale per la realizzazione di una scenografica piscina incastonata nel paesaggio.
Progetto di Sviluppo e Destinazione d'Uso
La proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come dimora privata di lusso sia come struttura ricettiva di charme (Boutique Hotel / Resort di Lusso), inserita in un contesto storico-turistico già avviato e adiacente ad altre realtà ricettive di pregio e allo storico Monastero di Pompignano.
Corpo Centrale: Ideale per ospitare 6 Luxury Suite con spazi privati dedicati, oltre a un'ampia zona breakfast con cucina professionale. L'antico forno in pietra si presta ad essere convertito in un'esclusiva area relax interna.
Secondo Blocco: Predisposto per la realizzazione di ulteriori 3/4 suite eleganti e riservate, arricchite da un pergolato esterno perfetto per momenti di relax al tramonto.
Area Wellness Naturale: Le suggestive cavità calcaree e i manufatti in pietra presenti nell'immobile consentono la creazione di un percorso SPA / benessere unico nel suo genere.
Una soluzione d'investimento dal fascino senza tempo, capace di coniugare la natura del Salento con la redditività del settore turistico ricettivo d'alta gamma.
Scheda Tecnica Riassuntiva
Tipologia: Masseria / Casale storico
Superficie coperta: ~450 mq
Terreno di pertinenza: ~10.500 mq
Stato: Da ristrutturare / Recupero conservativo
Distanza dal mare: 4 km (Torre Mozza - Ugento)
Particolarità: Pozzi d'acqua, scavo in roccia per piscina, cavità calcaree, muretti a secco
Punti di Forza:
Posizione Strategica: A soli 4 km dalle spiagge di Torre Mozza (Costa Ionica).
Superficie ed Estensione: 450 mq coperti complessivi su 10.500 mq di terreno recintato con muretti a secco.
Potenziale Ricettivo: Progetto per boutique hotel / resort con fino a 10 luxury suite, area wellness e piscina naturale nella roccia.
Elementi Storici di Pregio: Volte a botte, camini d'epoca, antico forno e cavità calcaree naturali.
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore autentico del Salento, lungo la strada principale che collega la frazione di Gemini al litorale di Torre Mozza, proponiamo in vendita una storica Masseria d'epoca immersa nella macchia mediterranea. La proprietà dista appena 4 km dalle rinomate spiagge della costa ionica, famose per il mare cristallino e la sabbia finissima.
La struttura, sviluppata su una superficie coperta complessiva di circa 450 mq, si articola in tre distinti corpi di fabbrica che conservano intatta la memoria architettonica del luogo, tra antiche dimore padronali, ambienti contadini, ovili e depositi.
Il parco circostante di oltre 10.500 mq, interamente recintato da caratteristici muretti a secco salentini, comprende tre pozzi d'acqua e uno scavo naturale nella roccia calcarea, ideale per la realizzazione di una scenografica piscina incastonata nel paesaggio.
Progetto di Sviluppo e Destinazione d'Uso
La proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come dimora privata di lusso sia come struttura ricettiva di charme (Boutique Hotel / Resort di Lusso), inserita in un contesto storico-turistico già avviato e adiacente ad altre realtà ricettive di pregio e allo storico Monastero di Pompignano.
Corpo Centrale: Ideale per ospitare 6 Luxury Suite con spazi privati dedicati, oltre a un'ampia zona breakfast con cucina professionale. L'antico forno in pietra si presta ad essere convertito in un'esclusiva area relax interna.
Secondo Blocco: Predisposto per la realizzazione di ulteriori 3/4 suite eleganti e riservate, arricchite da un pergolato esterno perfetto per momenti di relax al tramonto.
Area Wellness Naturale: Le suggestive cavità calcaree e i manufatti in pietra presenti nell'immobile consentono la creazione di un percorso SPA / benessere unico nel suo genere.
Una soluzione d'investimento dal fascino senza tempo, capace di coniugare la natura del Salento con la redditività del settore turistico ricettivo d'alta gamma.
Scheda Tecnica Riassuntiva
Tipologia: Masseria / Casale storico
Superficie coperta: ~450 mq
Terreno di pertinenza: ~10.500 mq
Stato: Da ristrutturare / Recupero conservativo
Distanza dal mare: 4 km (Torre Mozza - Ugento)
Particolarità: Pozzi d'acqua, scavo in roccia per piscina, cavità calcaree, muretti a secco
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Referente
Giano Group
Storico
Pubblicato
25 Sep 2026
Aggiornato
03 Oct 2026
Sul mercato
8 giorni
ID Annuncio
132807206
