Appartamento in vendita a Campiglia Marittima - Via Francesco Dini, 26, 161 mq

◼ Splendido appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, ampio giardino, nel centro storico

Questo caratteristico appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, con travi a vista e facciata in pietra, è ubicato in una zona tranquilla ai margini dell'incantevole borgo medievale di Campiglia Marittima, in Toscana. Ciò che lo rende davvero speciale è il suo incredibile giardino privato di 200 m². Grazie alla sua posizione privilegiata ai margini del borgo, il giardino gode di un'ampia vista sulla campagna circostante e della dolce brezza tipica di Campiglia, rendendolo il luogo ideale per romantiche cene all'aperto e un calice di ottimo vino locale. Completa il quadro una cantina taverna di circa 52 m².

L'appartamento, di circa 115 m², rimane fresco d'estate grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento a metano e i doppi vetri garantiscono comfort durante l'inverno, rendendolo adatto a essere abitato tutto l'anno.

Il centro storico è cablato per il servizio internet in fibra ottica “Fttc”, ideale per lavorare a distanza. Nessuna spesa condominiale ricorrente.

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■ L'appartamento (~115 m²) è così composto:
— Soggiorno con camino in marmo
— 2 camere da letto, una con bagno privato e cabina armadio
— 2 bagni
— Sala da pranzo con cucina a vista
— 2 ripostigli di servizio
— Seminterrato rifinito (~52 m²)

■ Il giardino (~200 m²) comprende:
— due terrazze adatte per pranzare e rilassarsi
— due ulivi (ideali per appendere un'amaca)
— Intarsio personalizzato realizzato dall'artista Laura Pesce
— Ampio spazio per la personalizzazione: un orto, un pergolato ecc.

▸ Parcheggio
— Sono disponibili posti auto gratuiti sulla strada e in vari parcheggi intorno al centro storico. Alcuni residenti parcheggiano proprio vicino a casa, ma questi posti sono limitati alle auto di piccole dimensioni e probabilmente non ne vale la pena.

◆ A proposito di Campiglia Marittima e dintorni

Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeo-minerario di San Silvestro.

Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze.

I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta).

Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione.

▶ Servizi

Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, un piccolo negozio alimentare, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia.

▶ Trasporto

La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.

▶ La nostra guida alla zona

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