Casa indipendente in vendita a Firenze - Via Volterrana, 210 mq

Sulle colline a sud di Firenze, nell’area del Galluzzo in direzione Casignano, proponiamo una residenza di grande fascino inserita in un contesto storico immerso nel verde.
Una casa pensata per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza con Firenze, con un elemento che la rende particolarmente interessante: un grande giardino privato di pertinenza, capace di diventare il vero protagonista della proprietà.
L’abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terreno la distribuzione prevede una zona giorno articolata in soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un servizio. Ambienti distinti ma collegati tra loro, pensati per vivere la casa in maniera comoda e conviviale.
Il soggiorno può diventare il cuore più raccolto della residenza, mentre la sala da pranzo offre lo spazio ideale per ricevere amici e famiglia. La cucina separata completa una zona giorno particolarmente funzionale.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere e da ulteriori servizi, permettendo una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e quelli più privati.
Una distribuzione adatta a una famiglia, ma interessante anche per chi desidera destinare una delle camere a studio, stanza degli ospiti o ambiente multifunzionale.
IL GIARDINO È LA VERA DIFFERENZA
All’esterno si apre un’importante pertinenza esclusiva che conduce al grande giardino privato.
Uno spazio verde di dimensioni e forma particolarmente interessanti, nel quale immaginare differenti zone dedicate alla vita all’aperto: pranzo e cena, area relax, giochi per i bambini, spazi per gli animali o semplicemente il piacere di avere un vero giardino sulle colline di Firenze.
All’interno dell’area verde è inoltre presente un deposito, ulteriore elemento utile e caratterizzante della proprietà.
Completano la residenza due posti auto riservati.
Il fascino della casa nasce proprio dall’incontro tra gli spazi esterni e il carattere dell’edificio: nelle interpretazioni progettuali abbiamo immaginato ambienti caldi e autenticamente toscani, con cotto, legno, soffitti caratteristici, grandi aperture verso il verde e arredi capaci di rispettare la storia del luogo senza rinunciare al comfort contemporaneo.
Una casa nella quale il lusso non è ostentazione, ma verde, spazio, privacy e qualità della vita.
Consegna indicativamente prevista per dicembre 2028.
LE IMMAGINI SERVONO A FARVI SOGNARE
Le immagini pubblicate sono state realizzate e/o elaborate anche attraverso strumenti di Intelligenza Artificiale per aiutare a immaginare ciò che questa proprietà potrebbe diventare.
Le immagini servono a farvi sognare e non rappresentano lo stato attuale dei luoghi.
Arredi, materiali, pavimenti, soffitti, camino, finiture, aperture, sistemazioni esterne e ogni altro elemento rappresentato costituiscono esclusivamente suggestioni progettuali e creative.
Le soluzioni raffigurate non costituiscono un progetto edilizio o architettonico definitivo e non tengono necessariamente conto di tutte le norme edilizie, urbanistiche, paesaggistiche, strutturali, tecniche o delle eventuali prescrizioni della Soprintendenza applicabili all’immobile.
La loro effettiva realizzabilità dovrà essere verificata nell’ambito della progettazione esecutiva e delle necessarie procedure autorizzative.
Anche la planimetria e la rappresentazione del giardino hanno finalità illustrative: distribuzioni, superfici, dimensioni, consistenze, destinazioni e pertinenze dovranno essere confermate dalla proprietà e dalla documentazione che sarà allegata agli atti contrattuali.
Le immagini, i render, le planimetrie e ogni altro materiale grafico o descrittivo non hanno valore contrattuale e non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c.
La consegna indicativamente prevista per dicembre 2028 deve intendersi non vincolante e potrà subire variazioni in relazione all’andamento dei lavori, alle autorizzazioni necessarie e a circostanze indipendenti dalla volontà della parte venditrice.
Ai fini della compravendita faranno fede esclusivamente i titoli edilizi e autorizzativi approvati, le planimetrie contrattuali, il capitolato definitivo e gli atti sottoscritti tra le parti.