Appartamento in vendita a Verona - Via guerrieri, 28, 175 mq

Santa Lucia, adiacente alla zona Brigate, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 160 mq commerciali, situato al piano rialzato di un piccolo contesto trifamiliare dotato di giardino.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del quartiere.
L'abitazione si distingue per le generose dimensioni e la versatilità degli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno di circa 23 mq e un cucinotto a vista. Il corridoio conduce alla zona notte, caratterizzata da ben quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una doppia. La proprietà dispone di due bagni: uno finestrato, completo di vasca e dotato di antibagno con attacco per la lavatrice, e un secondo bagno cieco con doccia. Completa la zona abitativa un balcone con piacevole affaccio sul verde. Come accessori troviamo un garage con basculante motorizzata, una cantina e un deposito comune utile come spazio per biciclette e motocicli.
Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di diverse migliorie: pavimenti in parquet in due camere, serramenti in PVC bianco e triplo vetro camera, impianto di allarme, climatizzazione con pompa di calore e caldaia a condensazione sostituita nel 2023.
Il riscaldamento è autonomo.
UNA SOLUZIONE, DUE POSSIBILI ABITAZIONI
Uno degli aspetti più interessanti è la generosa metratura e la presenza di due ingressi indipendenti, che rendono l'immobile già predisposto per la realizzazione di due unità abitative autonome. Una possibile suddivisione prevede:

* un trilocale, con soggiorno e cucina, due camere e bagno;
* un bilocale, con zona giorno, camera e bagno.Una soluzione ideale per chi desidera vivere insieme a un familiare mantenendo la propria indipendenza, per una famiglia che necessita di spazi separati o per chi cerca un immobile con concrete possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Il tutto inserito in un contesto di sole tre unità, con giardino, che garantisce un'atmosfera raccolta e riservata.
La posizione, comoda e ben servita, completa le caratteristiche dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, parchi e aree gioco, fermate dei mezzi pubblici, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. Ottimi anche i collegamenti con le principali arterie stradali, che consentono di raggiungere comodamente il Centro Storico, la Stazione Ferroviaria, l'Autostrada e la Zona Fiera.
Una proprietà dalle dimensioni generose, in un contesto trifamiliare tranquillo e ricercato, con giardino e soprattutto con la rara possibilità di realizzare due abitazioni indipendenti.