Villa in vendita a Fiumicino - Via Mario Calderara, 290 mq

Scopri questa straordinaria villa di ampia metratura situata a Fiumicino, in posizione strategica adiacente a Via Portuense e all'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. Si tratta di una proprietà versatile e redditizia, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo.

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 290 m² e comprende due appartamenti di grandi dimensioni, rispettivamente al primo e al secondo piano. L'appartamento al secondo piano è attualmente locato con regolare contratto, garantendo un flusso di reddito immediato. Al piano inferiore (S1) trovano spazio due ambienti accatastati come C2, perfetti per una zona taverna esclusiva e accogliente.

Gli 8 locali totali includono 6 bagni completamente funzionali, garantendo comfort e praticità per più nuclei familiari o ospiti. La proprietà vanta una splendida terrazza e un balcone che si affacciano sugli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. Un ulteriore locale accessorio con tettoia completa la struttura interna.

Gli spazi esterni sono particolarmente suggestivi: un'ampia porzione di terreno perimetrale, in parte curata a giardino e in parte mattonata, offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione.
La villa è in ottime condizioni. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Attualmente classificata in classe energetica G, la proprietà rappresenta un'eccellente base per futuri miglioramenti energetici.

Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una dimora spaziosa, una struttura ricettiva con numerose camere e spazi esterni, o un investimento immobiliare redditizio a pochi passi dall'aeroporto internazionale.