Villa in vendita a Calderara di Reno - Via Torretta, 4, 177 mq

A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all’interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l’immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare.

La proprietà si sviluppa al piano terra con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile e bagni finestrati, al piano primo ampie camere e due terrazze, come evidenziate nelle planimetrie. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative.

Completa la proprietà un magazzino con autorimessa.



Il vero punto di forza resta senza dubbio il giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all’aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un’atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all’esterno.

L’immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare.



METRATURE:
porzione B
abitazione piano terra mq. 70 + 1° piano mq. 56 = mq. 126
terrazzi mq. 5 + mq. 5
porticato mq. 29
area cortiliva

edificio D
magazzino mq. 129
autorimessa mq. 23

La porzione B attualmente dispone di:
riscaldamento autonomo
aria condizionata
infissi in legno con vetro camera
scuri in legno
videocitofono

In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo)