Appartamento in vendita a Sala Bolognese - via giacomo matteotti, 44, 170 mq

Sala Bolognese

Proponiamo in vendita splendido appartamento indipendente al secondo e ultimo piano, mansardato con travi a vista, completo di giardino privato, ampia autorimessa (+[omissis]) e posto auto.

COMPOSIZIONE: L'appartamento gode di ingresso indipendente con vano scala privato che conduce al secondo piano, dove si sviluppa l'abitazione: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, e due bagni. Al piano terra si trovano una comoda autorimessa (+ [omissis]) di generose dimensioni, il giardino privato e un posto auto.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
-Riscaldamento autonomo
-Climatizzatore con split caldo/freddo
-Infissi in legno con doppi vetri
-Scuri in legno
-Porta blindata
-Numerosi lucernari velux
-Cappotto termico
-Nessuna spesa condominiale

PUNTI DI FORZA: L'immobile, di recente costruzione e dotato di cappotto termico, è stato internamente ristrutturato con finiture di pregio. La mansarda con travi a vista conferisce agli ambienti un carattere caldo e accogliente, mentre i numerosi velux e il triplo affaccio, grazie ai tre lati liberi, garantiscono un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali offrono la libertà e la riservatezza di una soluzione indipendente, con il comfort di giardino privato, autorimessa e posto auto.
L'autorimessa, ottimamente rifinita, si presta a essere utilizzata come studio al piano terra: una soluzione ideale per chi lavora da casa e ha la necessità di ricevere clienti con un ingresso separato da quello dell'abitazione principale. In alternativa, può diventare una piacevole tavernetta con accesso diretto al giardino.

ZONA: L'immobile si trova appena fuori dal centro abitato, in una posizione comoda alle principali vie di collegamento stradale, ideale per chi ha bisogno di spostarsi rapidamente verso Bologna e i comuni limitrofi.

DOCUMENTAZIONE: Certificato di Prestazione Energetica e Relazione Tecnica Integrata già disponibili.

Se cerchi una casa indipendente, luminosa e pronta da abitare, con giardino e autorimessa, non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per fissare una visita!

Libero a breve!

Per info e visite: 333 6661861 (Maria)
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Via della Pace, 88
40010 Padulle di Sala Bolognese (BO)