Appartamento in vendita a Pavia - Piazza Francesco Petrarca, 208 mq

PAVIA (PV) CENTRO STORICO – Nel cuore del Centro Storico di Pavia, in uno dei contesti più ricercati della città, proponiamo in vendita importante residenza di oltre 190 mq commerciali caratterizzata da ampi spazi interni, doppio balcone, finiture di pregio, ampia cantina e una rara autorimessa doppia.
La proprietà si sviluppa al secondo piano di uno stabile storico in ottimo stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli ambienti particolarmente equilibrata, capace di coniugare rappresentanza e vivibilità quotidiana.
L'ingresso conduce direttamente alla zona di rappresentanza, dove il doppio salone costituisce il cuore della residenza. I due ambienti sono separati da una suggestiva colonna storica che ne caratterizza l'architettura: da un lato il soggiorno, impreziosito da un camino in marmo, soffitto a cassettoni e da ampie finestre con affaccio su Piazza Petrarca; dall'altro la zona pranzo, di generose dimensioni, pensata per accogliere comodamente anche un numero importante di ospiti, anch’essa con soffitti a cassettoni, e direttamente collegata al balcone con affaccio sul cortile interno.
La cucina, anch'essa di dimensioni generose, è stata progettata con arredi su misura e dispone di una zona dedicata al pranzo quotidiano. Una porta finestra permette inoltre di accedere al lungo balcone interno, che collega idealmente la cucina alla zona pranzo e offre un ulteriore spazio esterno privato. Qui troviamo anche un funzionale ripostiglio.
Un luminoso disimpegno conduce alla zona notte, organizzata per garantire privacy e funzionalità, caratterizzata interamente da soffitti con travi a vista.
Qui troviamo una prima stanza attualmente utilizzata come studio, una camera da letto con armadiatura su misura a tutta altezza e un bagno dotato di ampio box doccia di 160x100 cm.
Completa la zona notte un incredibile area riservata alla spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con affaccio verso l'interno dello stabile, che gode di una comoda cabina armadio e di un bagno padronale dotato di vasca.
La proprietà viene completata da una cantina di 12 mq e, soprattutto, di un'autorimessa doppia, elemento di particolare rarità e valore aggiunto per una residenza situata nel Centro Storico di Pavia.
La casa conserva caratteristiche e materiali capaci di valorizzare il carattere dello stabile e si presenta con pavimentazione in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e finiture in ceramica nei bagni. Sono presenti soffitti a cassettoni nella zona giorno e travi a vista nella zona notte, infissi in PVC con doppio vetro, imposte in legno, camini in marmo, riscaldamento autonomo con radiatori, impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo e videocitofono.
Una residenza pensata per chi ricerca nel Centro Storico di Pavia metrature importanti, ambienti di rappresentanza e una posizione centrale, senza rinunciare alla comodità di due spazi esterni, alla presenza di due servizi, agli ambienti accessori e, soprattutto, alla disponibilità di un'autorimessa doppia.
Una soluzione difficilmente replicabile per caratteristiche, metratura e dotazione, nel cuore della città.
Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

ARCADIA REAL ESTATE
Pavia (PV) - Piazza del Carmine n.1
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