Villa in vendita a Isernia - Contrada Breccelle, 149 mq

Proponiamo in vendita a Isernia, nella tranquilla e caratteristica Contrada Breccelle, una soluzione semindipendente su due livelli, ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti. La struttura, edificata negli anni ’70, si inserisce in un contesto lontano dal caos cittadino ma non isolato.
L’immobile si trova a Contrada Breccelle, una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, caratterizzata da un contesto abitativo familiare e rilassante. Dista circa 10 minuti in auto dal centro di Isernia, garantendo così la vicinanza a tutti i principali servizi e attività commerciali, pur mantenendo la serenità della vita fuori città.

La soluzione si sviluppa su un livello abitativo al primo piano e un livello ad uso deposito e box auto al piano terra:

Piano Terra (circa 110 mq): Ampio garage, tre cantine e un cucinino rustico, perfetti per creare spazi accessori, taverna o aree hobby.

Primo Piano (circa 110 mq): Abitazione principale accessibile da una scala esterna. Si compone di una luminosa cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Una lunga balconata corre lungo la facciata, offrendo uno spazio esterno vivibile con vista panoramica. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e gli infissi sostituiti, mentre il resto dell’abitazione necessita di lavori di ammodernamento e manutenzione.
La proprietà è completata da un comodo posto auto scoperto e da un appezzamento di terreno di pertinenza di circa 300 mq, ideale per un piccolo orto o giardino.

L’immobile è attualmente locato con un contratto di affitto regolare, rendendolo un’interessante opportunità di investimento a reddito fin da subito.

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