Palazzo - Edificio in vendita a San Bartolomeo al Mare - Via Pairola, 521 mq

Casale Residenziale Plurilivello a Pochi Passi dal Mare - Opportunità di Investimento Esclusiva

Scopri questa straordinaria proprietà residenziale situata a soli 1,5 km dal mare, un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Si tratta di un casale su più livelli costruito nel 1945, completamente libero da inquilini e pronto per essere trasformato secondo le tue visioni imprenditoriali.

Spazi e Distribuzione

L'edificio si sviluppa su tre livelli ben definiti. Il piano terra, con un'altezza generosa di circa 3 metri, offre circa 240 m² di superficie totale suddivisi tra una parte abitativa mista e magazzini funzionali. Il primo piano ospita 2 appartamenti indipendenti di 75 m² ciascuno, affacciati su splendide terrazze che superano i 70 m² complessivi. Il sottotetto, con circa 60 m² di superficie utilizzabile, presenta interessanti possibilità di trasformazione in mansarda, ampliando ulteriormente il potenziale reddituale.

Pertinenze e Servizi

La proprietà include 6 garage e posti auto direttamente inclusi nel prezzo, garantendo praticità e valore aggiunto. Completa l'offerta un ampio un giardino privato esclusivo e un piazzale circostante pavimentato con aree di servizio esterne. Dispone inoltre di 400 m² di spazi commerciali. In considerazione dello studio di fattibilità si può affermare cge grazie al piano casai, senza demolizione, che si può realizzare 310 mq di sup.utile, oltre ca.157 mq di 5 magazzini

Potenziale di Investimento

Questo edificio residenziale rappresenta un'unicità nella zona, un'opportunità rara per chi cerca un investimento immobiliare solido con molteplici fonti di reddito. La vicinanza al mare, la varietà degli spazi e la versatilità d'uso lo rendono perfetto per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale nel settore turistico-residenziale.