Casa indipendente in vendita a San Gavino Monreale - Via Goffredo Mameli, 2, 240 mq

Nel cuore pulsante di San Gavino Monreale, si propone in vendita un'esclusiva e luminosa abitazione indipendente di 240 mq, finemente distribuita su tre livelli.

L'immobile vanta una collocazione privilegiata: adiacente ai principali servizi cittadini (istituti di credito, farmacie, attività di ristorazione) e a meno di 15 minuti a piedi dal polo ospedaliero e dalla stazione ferroviaria. Le incantevoli spiagge della Costa Verde sono inoltre facilmente raggiungibili in soli 40 minuti di auto

Pensata per chi desidera un ingresso immediato senza i disagi e le tempistiche di una ristrutturazione, la proprietà viene ceduta completa di arredi di pregio e studiata nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort fin dal primo giorno.

L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione ottimale e funzionale degli ambienti:

Accogliente ingresso al piano terra , al primo piano un'ampia zona living open space, impreziosita da divano e mobilio artigianale su misura. Il fulcro dell'ambiente è la cucina di design con penisola firmata Stosa, completa di elettrodomestici top di gamma (piano a induzione, forno da incasso, cappa sospesa e frigorifero side-by-side a doppia anta). Adiacente si trova una comoda e pratica dispensa.

Allo stesso piano trova posto poi una Camera da letto padronale completamente arredata con bagno en-suite (dotato di vasca), affiancata da una seconda e versatile camera di ampia metratura utilizzabile anche come studio.

La proprietà dispone di ben 3 bagni complessivi (il padronale con vasca, un ampio bagno principale con moderna doccia a filo pavimento e un bagno di servizio).

Completano gli interni un'area lavanderia attrezzata (con lavatrice inclusa) e un capiente locale di sgombero.

Il vero fiore all'occhiello di questa abitazione, rarità assoluta per il centro, è la spettacolare terrazza vivibile di 130 mq. Uno spazio prezioso, già allestito con elegante gazebo fisso in legno e salotto da esterni, che rappresenta l'ambiente ideale per cene conviviali, ricevimenti o momenti di assoluto relax durante la bella stagione. La soluzione gode inoltre di ulteriori sfoghi esterni: due comodi balconi e un terrazzino.

Dotato di Classe Energetica A2 l'immobile è stato progettato e impiantizzato per garantire un notevole abbattimento dei costi in bolletta e vivere nel lusso contemporaneo:

Riscaldamento autonomo con stufa a idropellet.
Impianto di climatizzazione.
Impianto solare termico.
Pozzo artesiano di proprietà.
Infissi ad alta prestazione termica e acustica in legno/alluminio con doppio vetrocamera.
Sicurezza passiva e attiva garantita da impianto di videosorveglianza, videocitofono e cassaforte.
Impianto elettrico rifinito con frutti retroilluminati e completa predisposizione domotica.

Soluzione immobiliare rara sul mercato, ideale per chi cerca l'indipendenza e ampi spazi esterni di proprietà.

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