Villa in vendita a Ardea - Via Potenza, 230 mq

COD. PV1-271 - Spazi da vivere, ambienti che possono seguire le esigenze di una famiglia e un piano seminterrato che aggiunge alla parte residenziale una grande area da utilizzare in piena libertà: in Via Potenza, ad Ardea, proponiamo in vendita una villa sviluppata su tre livelli, di cui due fuori terra ad uso residenziale, a circa 2,5 km dal mare.

Il piano rialzato accoglie la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affiancata da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato. Una soluzione che rende questo livello già completo e funzionale nella vita di tutti i giorni.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Una delle camere matrimoniali dispone di un balcone privato, mentre l'altra è dotata di bagno privato.

Il piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno sia direttamente dall'esterno, offre uno spazio particolarmente versatile: una grande sala hobby con camino e cucina a vista, un bagno e un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Un ambiente che può diventare una vera estensione della vita familiare, da dedicare al tempo libero, agli ospiti o alle esigenze che cambiano nel tempo. L'impianto elettrico di questo livello è inoltre separato da quello dei due piani residenziali.

Anche gli spazi esterni hanno una presenza importante: la proprietà dispone di circa 300 mq di area esterna, in parte mattonata e in parte a prato, con un giardino che offre spazio per vivere piacevolmente l'esterno. Proprio davanti all'ingresso si trova il patio coperto, mentre nella parte esterna sono presenti una piccola cucina e una doccia. Il giardino è inoltre servito da un impianto di irrigazione collegato al pozzo, una soluzione pratica per la gestione dell'area verde. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare più automobili.

La villa ha beneficiato nel tempo di importanti interventi di manutenzione: nel 2013 sono stati ristrutturati i bagni e rifatti l'impianto elettrico e quello termoidraulico, entrambi provvisti di certificazioni. Nel 2015 sono state sostituite le finestre con infissi in PVC e doppio vetro. Il riscaldamento è integrato da una stufa a pellet, posizionata sotto il patio coperto e collegata all'impianto dei termosifoni. Il gas è attualmente alimentato tramite GPL, con predisposizione già realizzata per l'allaccio alla rete del gas diretto.

Una proprietà che mette insieme la comodità di due piani residenziali, la versatilità di un grande piano seminterrato e circa 300 mq di spazio esterno, in una posizione che consente di raggiungere in pochi minuti il litorale e i principali servizi della zona. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità, mentre il collegamento con Via Laurentina e con le principali strade del territorio permette di raggiungere agevolmente Ardea, Pomezia e le località del litorale. Una posizione che unisce quindi la comodità dei servizi alla possibilità di vivere il mare e gli spazi del litorale nel quotidiano.

Per scoprire tutti gli spazi e valutare personalmente le caratteristiche della villa, contattaci per fissare un appuntamento.

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