Villa in vendita a Taviano - Via Vittime di Marcinelle, 14, 287 mq

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Nella tranquilla e riservata periferia di Taviano proponiamo in vendita splendida villetta al piano rialzato, di circa 168 mq, con garage sottostante di circa 100 mq e giardino esclusivo di circa 150 mq.
L'abitazione offre diversi accessi agli spazi esterni collegati da pratiche scalinate e valorizzati dalla presenza di portici, ideali per vivere piacevolmente gli ambienti all'aperto in ogni momento della giornata.
La zona giorno è preceduta da un comodo disimpegno, è caratterizzata da un luminoso soggiorno, un confortevole tinello e una cucina funzionale con camino. Ambienti dal carattere caldo e familiare, perfetti sia per la quotidianità sia per condividere momenti di convivialità.
La zona notte ospita tre generose camere da letto, due bagni, uno dei quali attualmente allo stato rustico e da ultimare, oltre a una pratica lavanderia.
La presenza di un doppio ingresso indipendente rende la disposizione degli ambienti particolarmente versatile. La porzione posteriore dell'abitazione può essere infatti organizzata come una vera e propria area autonoma, composta da camera da letto e bagno, soluzione ideale per accogliere familiari o ospiti assicurando a ciascuno la necessaria privacy.
Sul retro della proprietà, completamente protetto dagli sguardi esterni e dal passaggio stradale, si estende un gradevole giardino riservato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto. Un'oasi verde piacevole e appartata, perfetta per rilassarsi e trascorrere il tempo all'aria aperta.
A completare la proprietà troviamo un garage di circa 100 mq, completo di bagno e camino, con accesso agevole anche dall'interno dell'abitazione. Un ambiente che può accogliere più autovetture, essere adibito a deposito oppure diventare una confortevole zona hobby, laboratorio o spazio multifunzionale.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo, l'immobile vanta infatti un'eccellente classe energetica A4 e integra moderne soluzioni tecnologiche pensate per ottimizzare le prestazioni dell'edificio e ridurre i consumi.
La proprietà dispone di una pompa di calore e di due impianti fotovoltaici, rispettivamente da 4,6 kW e 5 kW completato da due batterie di accumulo, per una capacità complessiva di 10 kWh, che permettono di conservare l'energia prodotta e sfruttarla in modo più efficiente.
L'abitazione è provvista anche di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, isolamento a cappotto, isolamento a soffitto, infissi ad alta efficienza energetica,
sistema di videosorveglianza installato su tutti i lati e impianto di allarme centralizzato.
Una soluzione abitativa indipendente e versatile, capace di coniugare generose metrature interne, piacevoli spazi esterni, tecnologia ed efficienza energetica, sicurezza e molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.