Appartamento in vendita a San Clemente - Via Europa, 800, 46 mq

Bilocale in classe A3 in contesto residenziale terminato nel 2022, proponiamo bilocale pari al nuovo, con ingresso indipendente, ampi scoperti esclusivi, garage e cantina. Una soluzione pensata per chi cerca efficienza energetica, indipendenza, qualità delle finiture e comfort, senza rinunciare alla comodità di un’abitazione completamente arredata e pronta da vivere. Vendita comprensiva di arredamento di pregio su misura.

L’ABITAZIONE
L’appartamento si sviluppa in modo funzionale e comprende una luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto allo spazio esterno frontale, camera matrimoniale con accesso allo spazio esterno retrostante, bagno finestrato e disimpegno.
La zona notte è impreziosita da parquet in rovere naturale, mentre soggiorno e bagno sono rifiniti in gres porcellanato.
Nel disimpegno è presente la zona lavanderia attrezzata.
La casa dispone inoltre di riscaldamento a pavimento suddiviso e regolabile per zone, oltre a climatizzazione caldo/freddo mediante pompa di calore in classe A+++.
Presente ventilazione meccanica per ricambio dell’aria.

CUCINA E ARREDAMENTO
La casa viene venduta completamente arredata, con mobili di pregio.
La cucina è su misura con elettrodomestici Bosch ed Electrolux, tra cui forno pirolitico autopulente, piano cottura a induzione e potente cappa No-Drop con espulsione esterna.
Sono inclusi lavatrice direct drive (silenziosa) e asciugatrice e tende su misura a tutta altezza oltre che zanzariere su misura in tutte le aperture.

ESTERNI
L’immobile dispone di ingresso indipendente con terrazzo frontale comprensivo di 4,5 m² di giardino con prato e siepe dotato di irrigazione automatica e di un ulteriore terrazzo sul retro. Per un totale di scoperto esclusivo di circa 42 m².
Lo scoperto frontale e l’ampia apertura del soggiorno su di questo godono di vista aperta, caratteristica particolarmente piacevole e non comune per questa tipologia.

SICUREZZA E DOTAZIONI
Porta blindata classe 3.
Zanzariere su tutte le aperture.
Tapparelle elettriche motorizzate.
Predisposizione completa per impianto di allarme.

CONNETTIVITÀ
Fibra ottica FTTH fin dentro l’abitazione.
Impianto TV terrestre.
Impianto satellitare.

GARAGE E CANTINA
Completano la proprietà garage e cantina per complessivi circa 25 m², collegati tra loro con REI120. Il garage è pavimentato, mentre la cantina è rifinita in SPC.
È inoltre presente un ulteriore locale di servizio/intercapedine.
Il garage è predisposto per ricarica auto.

IMPIANTISTICA ED EFFICIENZA ENERGETICA
Il complesso è progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica e dispone di:
Impianto fotovoltaico condominiale
Pompa di calore centralizzata
Impianto solare termico
Caldaia a condensazione ausiliaria
Riscaldamento a pavimento a zone
VMC
Addolcitore
Dosatori di polifosfati
Linea vita verificata
Tutti gli impianti a norma

IN SINTESI
Un’abitazione pari al nuovo, con caratteristiche difficili da trovare insieme: recente, efficiente e  senza lavori da effettuare. No agenzie.