Appartamento in vendita a Civitanova Marche - Via Adua, 22, 81 mq

All'interno di un piccolo, tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un eccellente appartamento al secondo piano, venduto completamente arredato e pronto da vivere. Situato in una posizione strategica e riservata, a soli 5 minuti di bicicletta (o 15 a piedi) dal centro e dal lungomare, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia per una famiglia in cerca di serenità, sia come investimento ad alta redditività.

L’abitazione si distingue per una disposizione degli spazi intelligente e funzionale. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con cucina, mentre la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una comoda seconda camera. L'immobile è servito da un pratico ripostiglio e da due grandi balconi che regalano un piacevole sfogo all'aperto. A impreziosire ulteriormente la proprietà, un comodo accesso interno conduce a una piccola mansarda in ottimo stato, uno spazio bonus perfetto per le proprie passioni, lo smart working o come area relax.

Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è la totale riqualificazione energetica ed estetica della palazzina, completata nel 2023 tramite Superbonus 110%, che trasforma questa casa in una soluzione a impatto (e costo) quasi zero:
Indipendenza Energetica e Guadagno: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Huawei. Questo sistema non solo abbatte drasticamente le bollette di luce e gas, ma genera una rendita: l'energia prodotta in eccesso viene venduta, garantendo un accredito mensile variabile direttamente sul conto corrente.
Isolamento Totale: Nuovi infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico esterno, facciate rifatte, nuove persiane e una moderna caldaia ibrida.
Esterni Nuovi: Terrazzi e ringhiere dei balconi completamente rinnovati.
Il residence offre un ambiente intimo, silenzioso e, soprattutto, sicuro. L'accesso è riservato ai soli residenti, permettendo ai bambini di giocare liberamente nei cortili fronte e retro o nel bel parco giochi situato proprio alla fine delle palazzine. La strada antistante, appena riasfaltata, è a senso unico e a traffico limitato ai residenti, garantendo un'assenza totale di rumori molesti.

La proprietà include un garage privato, un posto auto e un'area con due gazebi (il cui rinnovo è già stato deliberato a livello condominiale) per posteggiare comodamente bici e scooter, il tutto supportato da una gestione virtuosa grazie a un solido fondo condominiale già esistente.

Ma le sorprese che questa casa ha in serbo non si esauriscono in queste righe.
Esistono ulteriori, preziose migliorie e dettagli inediti che abbiamo deliberatamente scelto di non svelare pubblicamente. Un piccolo "segreto" immobiliare che condivideremo esclusivamente con chi deciderà di varcare la soglia di questa abitazione durante una visita privata. Prenota il tuo appuntamento per scoprire dal vivo tutto ciò che non possiamo raccontarti qui.