Villa in vendita a Botticino - Via Maddalena di Sopra, 400 mq

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita unica e introvabile villa singola di oltre 400 mq con ampio terreno circostante di circa 7000 mq.
Appena varcato il cancello privato, veniamo accolti da uno splendido portico, che permette l’accesso alle stanze ubicate al piano terra, un’ampia cantina, una stanza adibita a cucina/lavanderia di servizio, una sala da pranzo con caratteristici volti e una stanzetta adibita a palestra.
Sempre al piano terra abbiamo l’accesso al box auto doppio e al locale tecnico dove troviamo la caldaia. Completa la soluzione una piscina fuori terra.
Salendo al primo piano, troviamo una stupenda loggia coperta, con vista panoramica sulla proprietà e sulle montagne di San Gallo e Botticino, adibita a piccolo salotto di ricevimento e grande tavolata per pranzi o cene con vista.
Dalla loggia, si accede alla villa vera e propria, composta da ampia e luminosa cucina separata abitabile, splendido soggiorno completo di soppalco e camino, due camere matrimoniali, un bagno di servizio e una terza camera, dalla metratura superiore alle camere matrimoniali standard completa di bagno padronale.
Attigua alla villa, troviamo un appartamento sapientemente e recentemente ristrutturato; dal portico di proprietà, si accede al soggiorno, completo di angolo cottura e camino, e ad una camera matrimoniale. Al primo piano, troviamo un’altra camera con bagno padronale. Completa la soluzione un’altra stanza adibita a soggiorno/taverna, con accesso diretto al portico e alla veranda con vista sui terreni di proprietà
Nei terreni all’interno della proprietà, troviamo un gazebo e dei depositi attrezzi, indispensabili per la gestione del verde.
La villa si trova in un ottimo stato conservativo e manutentivo, essendo stata sapientemente edificata con materiali solidi e di pregio, e rinnovata nel tempo con varie aggiunte, tra cui i pannelli solari
UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.
Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.
Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.