Appartamento in vendita a Milano - Via Sannio, 18, 64 mq

Milano, Porta Romana – Splendido Bilocale di 64mq su Due Livelli: Finiture d'Epoca, Soffitti 3,20m e Potenziale Trilocale nel Complesso Storico T.I.B.B.
Porta Romana / Piazzale Lodi. Nelle immediate adiacenze dello Scalo Romana, inserito all'interno dell'iconico e monumentale complesso storico Ex Villaggio T.I.B.B. in perfetto stile Vecchia Milano del 1903 nell'apprezzata via Sannio 18. La struttura è servita da un accurato servizio di portineria attivo l'intera giornata, mattina e pomeriggio, ideale per la sicurezza e la gestione quotidiana di consegne e pacchi.
L'immobile si sviluppa su circa 64 mq complessivi disposti su due livelli, dal quarto piano al quinto piano mansardato. Attualmente configurato come un ampio bilocale, rappresenta la tela bianca ideale per essere trasformato a tutti gli effetti in un moderno e funzionale trilocale con due camere da letto e doppi servizi.
• QUARTO PIANO - Livello Inferiore con Altezza Soffitti di 3,20 m:
o Zona Giorno: Ingresso diretto su un ampio soggiorno con cucina a vista. L'ambiente vanta rari e splendidi soffitti curvilinei originali del 1903, una pavimentazione in classica graniglia d'epoca e un affaccio arioso sulla balconata interna di ringhiera.
o Zona Notte: Disimpegno centrale che ospita un comodo bagno e conduce alla grande camera da letto matrimoniale. La camera conserva intatte le sue meravigliose cementine d'epoca originali e gode di una splendida vista panoramica aperta sulla skyline cittadina.
• QUINTO PIANO MANSARDATO - Livello Superiore con Altezza al Colmo di 3,35 m:
o Mansarda o Secondo Livello: Collegato da una comoda scala rettilinea a doppia rampa. Questo suggestivo spazio vanta una magnifica pavimentazione in autentico cotto lombardo originale ed è dotato di due lucernari Velux. Data l'altezza generosa, è perfetto per ospitare una seconda spaziosa camera da letto o studio, con la possibilità concreta di realizzare un secondo bagno di servizio dedicato.
L'appartamento è dotato di ottime basi strutturali:
• Impianto di riscaldamento termoautonomo per la gestione indipendente dei consumi.
• Impianto di aria condizionata già installato e funzionante.
• Esposizione: Doppia, con soggiorno su corte d'epoca e camera con vista panoramica aperta.
• Infissi: Alluminio con doppio vetro, climatizzato.
• Stabile: Servizio di portineria mattina e pomeriggio, stile Vecchia Milano, sebbene la scala non sia attualmente dotata di ascensore, i condomini ne stanno attivamente discutendo l'installazione, ampiamente agevolata dagli spazi logistici generosi dei ballatoi, come già avvenuto con successo in altre scale dello stesso complesso. Contesto storico unico con concetto utopico di Corte-Paese e vicinanza alla storica ciminiera adiacente.
• Stato dell'immobile: Libero al rogito – Da personalizzare.
La posizione è strategica e proiettata verso il futuro, a soli 150 metri dalla metropolitana M3 Lodi T.I.B.B. e dall'hub dello Scalo di Porta Romana. Ci troviamo a pochi passi dalla Fondazione Prada e a ridosso del rinnovato quartiere del Villaggio Olimpico, l'area che beneficia di un immenso parco urbano verde, infrastrutture all'avanguardia e una rivalutazione immobiliare tra le più alte e stabili di Milano. Un'opportunità imperdibile sia come dimora principale di grande personalità per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad altissima redditività in una delle aree più iconiche e ricercate della città.
Questo indirizzo rappresenta una vera e propria pietra miliare dell'archeologia industriale milanese. L'appartamento è inserito nel celebre complesso dell'apprezzata via Sannio 18, un autentico edificio di ringhiera d'inizio secolo che ospita circa 200 unità abitative. Concepito originariamente come villaggio residenziale d'avanguardia per le famiglie del Tecnomasio Italiano Brown Boveri (T.I.B.B.), sorgeva proprio a ridosso del monumentale Ingresso Operai di via Sannio, con un raccordo ferroviario interno che collegava il retro dello stabilimento direttamente allo Scalo merci di Porta Romana per spedire le storiche locomotive in tutta Europa.
Simbolo indiscusso di questa memoria è la maestosa torre ciminiera originale, situata nell'adiacente e storico stabilimento ex T.I.B.B., risparmiata dalle demolizioni come guardiana solenne del passato industriale del quartiere. Il civico 18 è stato uno dei primi esperimenti in Italia di welfare aziendale integrato, progettato secondo il concetto utopico di "Corte-Paese": un micromondo autosufficiente dove i ballatoi comunicanti e il monumentale cortile interno servivano a creare una profonda solidarietà sociale tra le famiglie, che qui condividevano spazi per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero all'ombra della grande fabbrica.
Richiesta [omissis] oltre [omissis]/anno di spese condominiali.
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