Villa in vendita a Fiumicino - Via Solarussa, 130 mq

ARANOVA VIA SOLARUSSA -- VILLINO BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI CON 200 MQ DI SPAZI ESTERNI

Ampio villino bifamiliare ristrutturato, con giardino perimetrale, terrazzi, patii, garage e area parcheggio privata. Nessuna spesa condominiale.

In una tranquilla e residenziale zona di Aranova, proponiamo in vendita un elegante villino bifamiliare disposto su tre livelli, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi, comfort e una casa pronta per essere abitata.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, pari a circa 200 mq complessivi, distribuiti tra giardino perimetrale, patii, terrazzi e aree conviviali.

L'abitazione gode inoltre di una tripla esposizione Est, Sud e Ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

PIANO TERRA

Il piano terra è composto da:

Ingresso
Ampio e luminoso salone
Cucina abitabile di ampia metratura
Bagno
Disimpegno
Locale dispensa
Giardino perimetrale
Patio
Pergola
Garage
Area parcheggio interna
Il giardino rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: è stato organizzato per creare una piacevole zona conviviale all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in compagnia.

La presenza di pergola e barbecue permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni e vivere il giardino in ogni stagione.

PRIMO PIANO

Il primo livello ospita:

Due camere da letto
Bagno
Disimpegno
Terrazzo
Patio

SECONDO PIANO

L'ultimo livello è composto da:

Camera da letto
Bagno con zona dedicata
Terrazzo con vista panoramica
Ripostiglio
La distribuzione su tre livelli consente di separare efficacemente gli ambienti della casa, offrendo privacy e funzionalità.

Ogni livello dell'abitazione dispone di un servizio igienico, una caratteristica particolarmente comoda per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa organizzata in modo pratico e funzionale.

RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI

L'immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di pregio e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

Tra le principali dotazioni troviamo:

Impianto fotovoltaico da 3 kw
Addolcitore dell'acqua installato all'ingresso dell'abitazione, per contrastare la formazione di calcare e proteggere tubazioni ed elettrodomestici
Impianto di irrigazione automatica bizona per il giardino
Caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica
Riscaldamento termoautonomo
Aria condizionata
Porte interne in legno
Zanzariere su tutti gli infissi
Grate di sicurezza ad occhio bottato su tutti gli infissi
Canna fumaria predisposta per l'eventuale installazione di stufa a pellet o camino nel salone
Intercapedine perimetrale a protezione dell'immobile dal terrapieno, progettata per contrastare la formazione di umidità
Ingresso carrabile con apertura automatica
Garage
Area interna privata per il parcheggio fino a tre veicoli
Ampi spazi esterni distribuiti sui tre lati della proprietà

UNA CASA PENSATA PER ESSERE VISSUTA

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente e già ristrutturata, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, numerosi spazi esterni e dotazioni pensate per garantire comfort e praticità.

La tripla esposizione, il giardino di circa 200 mq complessivi di spazi esterni, i terrazzi, la zona barbecue con pergola, il garage e la possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre veicoli all'interno della proprietà rendono l'immobile particolarmente adatto alla vita familiare.

ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI.

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