Villa in vendita a San Felice sul Panaro - Via M. C. Ascari, 330 mq

RIF. SF255AB. La BM Immobiliare di Medolla propone in vendita un ampia villa unifamiliare in centro a San Felice sul Panaro e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile edificato alla fine degli anni '70 ha subito una ristrutturazione totale dopo il terremoto, in particolare sono stati installati infissi in doppio vetro/legno, scuri in alluminio, pavimenti, bagni, impianti nuovi. E' stato effettuato un adeguamento sismico rinforzando i muri portati e inserendo l'alveare alle fondamenta e energetico con classe energetica C, sono stati installati: pannelli fotovoltaici, solare termico, caldaia a condensazione, cappotto termico da 14cm. L'immobile presenta ambienti ampi e luminosi senza alcun problema di umidità. Al piano terra troviamo due magazzini autonomi utilizzabili come garage da circa 40mq ciascuno e un ufficio attualmente affittato ad un ottimo inquilino a 300eu/mese (che si può liberare eventualmente) ottimo per ammortizzare i costi dell'abitazione. Completano l'immobile numerose pertinenze ad affaccio sul giardino e un giardino privato di circa 800mq.

L'immobile è così composto:
> INTERNO: Piano terra composto da due magazzini, ufficio, cucina e disimpegno. Piano primo composto da sala, sala da pranzo, cucina, quattro camere, due bagni e tre balconi. Attraverso una botola di arriva alla soffitta completamente al grezzo.
> ESTERNO: Giardino privato di 800mq e zona esterna composta, da vano tecnico, lavanderia, cantina e magazzino per attrezzi da giardino.

Perché acquistare:
- Immobile indipendente posto nel centro di San Felice S/P comodo a tutti i principali servizi del paese;
- Ampie metrature con ambienti luminosi e senza problemi di umidità;
- Immobile completamente ristrutturato con adeguamenti sismici e energetici;
- Ampio giardino privato e indipendenza completa;
- Numerose pertinenze accessorie sfruttabili come garage o magazzino.

RIF. SF255AB