Casa indipendente in vendita a Sestu - Via Dante, 120 mq

Quadrilocale su più livelli con ampio cortile, fotovoltaico e spazi ideali per la famiglia
Proponiamo in vendita un quadrilocale indipendente su più livelli, realizzato circa 10 anni fa,
abitato da un unico proprietario e mantenuto in ottime condizioni.
Una casa pronta da abitare pensata per chi cerca gli spazi giusti dove costruire e far crescere la
propria famiglia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Cagliari e con il Policlinico.
L’immobile è situato in una traversa di Via Monserrato, in una posizione particolarmente strategica
per raggiungere rapidamente Cagliari, le principali vie di uscita e il Policlinico. Nelle vicinanze
troviamo inoltre scuola media e campi sportivi, caratteristiche che rendono la zona
particolarmente adatta alla vita quotidiana di una famiglia.
Piano terra – Cortile e spazi di servizio
Ad accoglierci troviamo un ampio cortile di circa 65 mq, uno spazio estremamente funzionale che
permette di parcheggiare comodamente fino a due automobili, mantenendo comunque una parte
dell’area esterna a disposizione.
Dal cortile si accede all’ingresso di circa 6 mq e a un locale tecnico di circa 9 mq, all’interno del
quale trovano spazio la caldaia e l’autoclave.
Primo piano – Una zona giorno da vivere
Salendo al primo piano si sviluppa una zona giorno caratterizzata da ambienti ampi e ben distinti.
Il soggiorno di circa 32 mq rappresenta il cuore della casa: uno spazio importante dove
trascorrere il tempo insieme, ricevere amici e creare una vera zona living per tutta la famiglia.
La cucina separata di circa 15 mq offre dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e
permette di organizzare comodamente anche una zona pranzo.
Il piano è completato da un bagno di circa 5 mq e da due balconi, uno frontale e uno retrostante,
entrambi di circa 3 mq.
Secondo piano – Tre camere e secondo bagno
La zona notte è completamente separata dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto.
La camera matrimoniale padronale, di circa 20 mq, si distingue per le dimensioni particolarmente
generose ed è completata dal proprio balcone.
Troviamo poi due camere singole, rispettivamente di circa 12 mq e 11 mq, ideali come camere per
i figli, studio o stanza per gli ospiti. Una delle camere singole dispone inoltre di un secondo
balcone.
Completa il piano il secondo bagno di circa 5 mq.
Efficienza e dotazioni
La casa dispone inoltre di:
* impianto fotovoltaico da 6 kW;
* pannello solare termico;
* caldaia;
* autoclave;
* possibilità di parcheggiare due auto all’interno della proprietà;
* quattro balconi complessivi;
* nessun intervento necessario prima di abitarla.
Una casa pensata per una famiglia
Il vero valore di questa soluzione è dato dall’organizzazione degli spazi: un grande cortile, una
zona giorno di quasi 50 mq tra soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni e ambienti ben
separati tra zona giorno e zona notte.
La vicinanza alle scuole e agli impianti sportivi, insieme alla facilità con cui è possibile raggiungere
Cagliari e il Policlinico, completa una soluzione pensata per chi non sta semplicemente cercando
più metri quadrati, ma una casa in cui far crescere la propria famiglia nel tempo.