Appartamento in vendita a Castel Ritaldi - Via Albornoz, 8, 50 mq

Nel cuore dell’Umbria, all’interno delle mura del castello di Castel San Giovanni, frazione di Castel Ritaldi, proponiamo un caratteristico bilocale di circa 50 mq al piano terra, completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026.
Edificato nel 1376, Castel San Giovanni è un borgo medievale ben conservato,

L’abitazione comprende una zona giorno con spazio per soggiorno e cucina, illuminata da un’ampia finestra, una camera matrimoniale, un comodo bagno principale e un secondo piccolo servizio igienico riservato alla camera. Con un divano letto nella zona giorno può ospitare fino a quattro persone.
Gli spazi sono stati ridistribuiti per sfruttare ogni centimetro.
Prima dell’intervento l’immobile era fatiscente, come documentano le fotografie scattate prima dei lavori. La ristrutturazione integrale ne ha migliorato estetica, solidità, funzionalità, comfort ed efficienza energetica, trasformandolo in un piccolo gioiello.
La rimozione dei controsoffitti ha riportato alla luce una grande trave in quercia, i travetti in legno e le cantinelle, recuperando anche l’altezza originaria dei locali. Gli elementi, prima ricoperti dalla pittura, sono stati sabbiati e trattati; sui travetti è stato applicato anche uno specifico prodotto antitarlo.
Sono stati realizzati un nuovo massetto con guaina protettiva, nuovi controtelai per porte e finestre, davanzali in mattoni tipici del luogo e pavimenti di pregio in gres porcellanato effetto legno posati a spina italiana. Le pareti sono state rinforzate con rete metallica e intonaco fibrorinforzato e rifinite con una speciale lavorazione materica e protettiva, che valorizza gli ambienti e contribuisce alla protezione dall’umidità.
Sono completamente nuovi gli impianti elettrico, termico, idrico-sanitario e di climatizzazione. L’impianto elettrico è stato progettato con cura per garantire comfort quotidiano e un ricercato “effetto hotel”. Alcuni faretti a pavimento creano luce d’ambiente e, con il loro fascio luminoso, esaltano la lavorazione delle pareti.
La  caldaia è stata collocata nel deposito, evitando apparecchi tecnici e ingombri nell’abitazione. Sono compresi radiatori di design ad alta resa termica. Verranno consegnate le certificazioni degli impianti.
Le fotografie dell’annuncio mostrano l’immobile durante i lavori e non lo stato in cui verrà consegnato. Nel prezzo sono compresi il completamento dell’impianto elettrico i sanitari dei due servizi, i radiatori, i nuovi infissi di qualità certificati, le persiane, le zanzariere e il portone d’ingresso in stile “alla mercantile”. L’appartamento sarà consegnato completo e pronto all’uso. 
Prezzo trattabile ma non lo svendo!