Appartamento in vendita a Catania - Via Del Falcetto, 59, 89 mq

CATANIA – VIA DEL FALCETTO | AMPIO 5 VANI CON DOPPIA ESPOSIZIONE E SPAZI BEN DISTRIBUITI
In zona San Giorgio – Librino, precisamente in Via del Falcetto, presentiamo in vendita un appartamento di circa 89 mq catastali, posto al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore.

VISITE DISPONIBILI DALLA SECONDA SETTIMANA DI OTTOBRE

L'immobile è stato valorizzato attraverso un accurato intervento di home staging, pensato per definire visivamente gli ambienti e mostrare al meglio le potenzialità degli spazi, offrendo una percezione concreta delle diverse possibilità di utilizzo.
La distribuzione interna è funzionale e permette di organizzare l'abitazione anche secondo esigenze familiari differenti.
L'ingresso conduce sul lato sinistro all'ampio salone, ambiente particolarmente versatile che, grazie alle dimensioni e alla presenza della finestra, può essere utilizzato come zona living oppure, con una diversa organizzazione degli spazi, trasformato in una prima camera da letto.
Un comodo corridoio accompagna alla zona notte e ai servizi.
Il bagno, di dimensioni generose, è uno degli ambienti più interessanti della casa: la metratura consente infatti di vivere questo spazio quasi come una vera e propria sala da bagno, ed è completato da una grande doccia.
La camera da letto principale dispone di un affaccio diretto sul balcone terrazzato, rivolto verso il cortile interno. Da questo ambiente si può inoltre percepire la possibilità di utilizzare gli spazi del cortile per il parcheggio, elemento particolarmente utile per chi cerca una soluzione abitativa in città.
La seconda camera è dotata di finestra e può essere destinata a cameretta, studio, stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale.
Completa la proprietà una cucina di ampia metratura, organizzata con angolo cottura e caratterizzata da una pratica rientranza che conduce alla zona verandata e al ripostiglio. La cucina gode inoltre di una doppia esposizione, caratteristica che contribuisce a rendere l'ambiente più arioso e luminoso.
La disposizione degli ambienti, la doppia esposizione e la presenza di spazi accessori rendono l'appartamento una soluzione interessante sia per chi desidera una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, sia per chi cerca un immobile con una distribuzione interna facilmente adattabile.
Completa la proprietà una comoda cantina .
DATI CATASTALI:
Categoria A/3 – Classe 3 – Consistenza 5 vani
Superficie catastale: 89 mq
Superficie catastale escluse aree scoperte: 84 mq
Piano: 2° senza ascensore

LA ZONA
Via del Falcetto si trova nel quadrante San Giorgio–Librino, una zona residenziale della parte sud-occidentale di Catania, caratterizzata da un tessuto abitativo consolidato e da una rete di collegamenti che permette di raggiungere diversi punti della città.
La posizione è particolarmente interessante per chi utilizza quotidianamente l'automobile e necessita di spostarsi verso le principali arterie stradali della città e verso le aree periferiche e commerciali di Catania.
Nelle vicinanze si trovano inoltre attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e servizi essenziali, mentre la vicinanza alle principali direttrici viarie consente di raggiungere più agevolmente il centro di Catania e le altre zone della città.
La collocazione nell'area di San Giorgio–Librino rende inoltre la proprietà interessante per chi desidera mantenere un buon rapporto tra metratura, funzionalità degli ambienti e collegamenti, senza rinunciare alla possibilità di vivere in un contesto servito.
Una soluzione da valutare per chi cerca un appartamento di buona metratura, con tre ambienti potenzialmente destinabili a camere, una cucina spaziosa, un bagno di ampie dimensioni, balcone terrazzato e spazi accessori.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire personalmente le potenzialità dell'immobile.