Villa in vendita a Sassari - Strada Vicinale Rizzeddu-Gioscari, 165 mq

Rizzeddu-Gioscari a Sassari zona molto ambita per il vantaggio di contesti residenziali tranquilli, ricchi di verde e alla vicinanza immediata con il centro città.
La casa si sviluppa in due piani per una superficie complessiva di mq 165,00.
È così composta:
Una grande veranda esterna fronte casa e in parte sui lati, con un ricovero attrezzi regolare.
-Ingresso che da sul soggiorno cucina. In questo ambiente troviamo la scala che porta al piano superiore mansardato e l'accesso a una zona con:
-camera matrimoniale
-cameretta/ studio
-ripostiglio/disimpegno con attacco/scarico lavatrice
-bagno con doccia
Al piano superiore abbiamo
-un open space in parquet tutto finestrato e con un terrazzino abitabile e panoramico.
-una camera matrimoniale con due finestre
-un bagno con doccia e vasca idromassaggio
La Mansarda Abitabile, non accatastata come semplice sgombero/sottotetto, ne raddoppia quasi la superficie commerciale utile. Questo è un punto di forza dell'immobile.
Piscina che richiede delle opere di manutenzione straordinaria. Ciò non di meno la struttura è integra e il costo per il ripristino della piscina sarebbe notevolmente inferiore al prezzo di una piscina rifatta da zero.
Termo autonomo con termosifoni a gas più condizionatori.
La casa è assolutamente abitabile, richiede solo pochi interventi di ripristino facciata e migliorie interne, a gusto dell' acquirente.
All' attualità la fossa settica necessita di essere rifatta e a tal fine vi è già progetto approvato per una nuova fossa settica a norma. Tale documentazione può essere messo a disposizione ove ritenuto opportuno.
Abbiamo quindi provveduto a fare i lavori che servono per eventualmente chiedere al bisogno l' abitabilità in favore di chi deve chiedere il mutuo.
*Completa la proprietà un C2*
Di circa 75mq Con:
-forno a legna
-caminetto
-angolo cottura
-un bagnetto con
-e un altro ambiente attualmente adibito a camera matrimoniale.
-Più cantina sottostante.
Tutto su circa 5000 metri quadrati (poco meno) di terreno.
Infine, si può valutare di acquistare la sola abitazione principale con tutte le pertinenze sopra descritte fatto salvo il locale C/2 con una porzione di terreno che si aggira sui 1000 mq,
il quale eventualmente -previo frazionamento- verrebbe acquisito da un comproprietario come stralcio di quota spettante.
Pertanto, possiamo considerare proposte sia per l' intero sia escludendo la parte c2, se per l' acquirente fosse più consono.
Il prezzo di vendita è il seguente:
intero immobile compreso locale C/[omissis] 260.000,00
immobile senza locale C/[omissis] 220.000,00.
Potremmo valutare ragionevoli trattative.
Per chiarimenti e per la visita dell'immobile si chiede come primo contatto di scrivere su WhatsApp