Appartamento in vendita a Bologna - Via Battindarno, 316, 224 mq

3 APPARTAMENTI IN BATTINDARNO IN PICCOLA PALAZZINA DI 4, CON CANTINE E POSSIBILITA' DI GIARDINO

Bologna – Via Battindarno |Nello stabile composto da 4 appartamenti in zona Barca, precisamente in Via Battindarno, proponiamo in vendita una proprietà composta da 3 appartamenti indipendenti, ideale per investimento, soluzione multifamiliare oppure operazione a reddito.
Gli immobili vengono venduti in blocco e si presentano in ottimo stato generale, senza necessità di interventi strutturali o lavori immediati.

DESCRIZIONE INTERNO:
Internamente l’immobile al primo piano è in buono stato con delle migliorie da fare; pavimentazione in palladiana in tutti gli ambienti tranne all’interno del bagno che è stato ristrutturato che dispone di gres porcellanato. Infissi in legno con doppio vetro camera. L’immobile vanta una doppia esposizione con affaccio interno ed esterno. Riscaldamento autonomo. Termo in ghisa.
Attualmente l’appartamento è in locazione con un contratto in canone libero con contratto in scadenza al 30 Giugno 2027.
Completo di cantina di pertinenza.
Internamente anche questo immobile, semore al primo piano è molto simile a quello accanto, con pavimentazione in palladiana in tutti gli ambienti e in gres nel bagno che è stato anch’esso ristrutturato.
Infissi in legno con doppio vetro camera. Doppia esposizione.
Attualmente locato anch’esso con un contratto in canone concordato con contratto in scadenza al 31 Maggio 2028.
Per quanto riguarda questo immobile, al secondo ed ultimo piano, è stato completamente ristrutturato, e dispone di pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e di gres porcellanato all’interno dei bagni completamente ristrutturati, di cui il principale è finestrato e l’altro è cieco. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Termoarredi. Riscaldamento autonomo. L’immobile vanta di 4 esposizioni, con affacci interni ed esterni sulla collina bolognese.
Attualmente locato con un contratto in canone libero con contratto in scadenza al 28 Febbraio 2028.

DESCRIZIONE ESTERNO:
Esternamente l'edificio è in ottime condizioni, e non necessita di alcun tipo di intervento. L'immobile è circondato dal giardino di cui la parte davanti resta condominiale mentre la parte del retro e laterale rimarrà di proprietà dell'appartamento al piano terra.

DESCRIZIONE POSIZIONE:
Zona tranquilla e ben servita.
La posizione strategica nella zona Barca consente di raggiungere comodamente il centro di Bologna, con tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. La comodità della zona.
2. Ottima soluzione per nuclei familiari multipli.
3. Ottima soluzione anche come investimento.
4. La possibilità di unire gli appartamenti.

Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattare ICONACASA BOLOGNA BARCA al numero 0510226860 o via mail a bolognabarca@iconacasa.com