Villa in vendita a Taglio di Po - Viale Borgo Milani, 216 mq

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E FOTOVOLTAICO – TAGLIO DI PO, BORGO MILANI

Spazio, indipendenza e tranquillità nel cuore del Delta del Po.

A Borgo Milani, nel Comune di Taglio di Po, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da un ampio spazio esterno privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi e funzionali.

L'abitazione ha una superficie catastale complessiva di 216 mq, di cui 179 mq escluse le aree scoperte, ed è caratterizzata da spazi ampi e accoglienti.

La zona giorno è uno degli ambienti più caratteristici della casa: luminosa e spaziosa, presenta un importante arco in mattoni a vista che dona personalità all'ambiente. La presenza della stufa e del camino contribuisce a creare un'atmosfera calda e familiare.

La cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte offre camere di generose dimensioni. L'abitazione dispone di due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a uno spazio mansardato che offre ulteriori possibilità di utilizzo come camera, studio, zona hobby o ambiente per gli ospiti.

All'esterno troviamo uno dei punti di forza della proprietà: un grande giardino privato con alberi e zone verdi, accompagnato da ampie superfici pavimentate che permettono di vivere comodamente gli spazi all'aperto.

Uno spazio ideale per una famiglia, per chi ha animali, per chi ama il verde o semplicemente per chi desidera finalmente avere privacy e libertà intorno alla propria casa.

Completa la proprietà un garage di 26 mq catastali.

Particolarmente interessante anche l'aspetto energetico: l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con potenza massima erogabile di 3,38 kWp, per il quale è presente la relativa documentazione, compresa la dichiarazione di conformità datata 19/10/2022. L'installazione dell'impianto risulta inoltre oggetto di autorizzazione paesaggistica.

La proprietà dispone inoltre di documentazione tecnica ed edilizia relativa agli interventi effettuati nel tempo.

Una casa che può essere interessante soprattutto per chi non cerca semplicemente dei metri quadrati, ma desidera indipendenza, un grande spazio esterno e la possibilità di vivere la propria casa con maggiore libertà.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Casa indipendente
• 216 mq di superficie catastale complessiva
• 179 mq catastali escluse le aree scoperte
• 7 vani catastali
• Ampio giardino privato
• Garage di 26 mq catastali
• Ampia zona giorno
• Cucina separata
• Camere di generose dimensioni
• 2 bagni
• Spazio mansardato
• Camino e stufa
• Climatizzazione
• Impianto fotovoltaico da 3,38 kWp con documentazione e dichiarazione di conformità
• Ampie zone esterne pavimentate

Borgo Milani – Taglio di Po (RO)

Una proprietà da vedere personalmente per comprenderne davvero gli spazi e le possibilità.

Sary Quintero
Agente Immobiliare IAD
331 785 0977