Villa in vendita a Ottobiano - Via Benedetto Cairoli, 87, 373 mq

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA RISCALDATA, DÉPENDANCE, 2 BOX E AMPIO GIARDINO

Ottobiano (PV) – a circa 40 minuti da Milano

A Ottobiano, nel cuore della Lomellina, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 m², immersa nella tranquillità e nella privacy, con un'ampia area esterna completamente recintata, piscina privata riscaldata, dépendance e due box auto.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere in totale indipendenza, senza rinunciare a spazi importanti, comfort e possibilità di utilizzo davvero versatili.

LA CASA

La villa dispone di circa 250 m² di abitazione e si caratterizza per gli ampi ambienti e per la presenza di tre ingressi indipendenti, elemento che offre grande flessibilità nella gestione degli spazi e rende possibile, previo studio tecnico, valutare anche una diversa distribuzione o un eventuale frazionamento.

Gli ambienti sono così distribuiti:

3 camere da letto
2 soggiorni
cucina abitabile
3 bagni
3 ingressi indipendenti
ampi spazi accessori

Gli spazi possono essere organizzati in funzione delle esigenze della famiglia, con la possibilità di creare ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro, agli hobby o semplicemente di avere grandi zone da vivere quotidianamente.

UN GIARDINO DA VIVERE

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'ampia area esterna, completamente recintata, che garantisce privacy e tranquillità.

Il giardino è organizzato per essere vissuto durante tutto il periodo estivo e comprende una piscina privata riscaldata, perfetta per rilassarsi, rinfrescarsi e trascorrere giornate in compagnia.

È presente anche una zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, feste e momenti conviviali con amici e familiari.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico, mentre l'intera abitazione è dotata di impianto d'allarme.

Un ulteriore elemento interessante è rappresentato dalla possibilità che una parte dell'area esterna possa avere potenzialità edificatoria, da verificare naturalmente sulla base degli strumenti urbanistici comunali e dei relativi parametri. Un'opportunità che potrebbe consentire, in futuro, ulteriori sviluppi della proprietà.

DÉPENDANCE

All'interno della proprietà è presente una dépendance, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato in diversi modi: come ambiente per gli ospiti, sala hobby, spazio per feste e convivialità, studio oppure, in funzione delle caratteristiche e delle autorizzazioni urbanistiche, come ulteriore spazio abitativo.

La sua presenza rende la proprietà ancora più interessante per chi cerca una casa capace di adattarsi a esigenze diverse nel corso degli anni.

COMFORT

La villa è dotata di numerosi comfort che permettono di viverla comodamente in ogni stagione:

piscina riscaldata
aria condizionata
zanzariere
impianto d'allarme
cancello automatico
area completamente recintata
zona barbecue
dépendance
2 box auto
UNA CASA PER LA FAMIGLIA, MA NON SOLO

La particolare conformazione della proprietà permette di immaginare diversi modi di viverla.

Può essere la casa ideale per una famiglia numerosa che cerca grandi spazi e indipendenza, ma anche una soluzione interessante per chi desidera avere ambienti separati per ospiti, figli, genitori, lavoro o hobby.

La piscina riscaldata e la grande area esterna trasformano inoltre la proprietà in uno spazio da vivere non soltanto come abitazione, ma anche come luogo di convivialità e relax.

La presenza dei tre ingressi indipendenti, della dépendance e degli spazi accessori offre una versatilità difficilmente riscontrabile nelle normali abitazioni.

POSIZIONE

La villa si trova a Ottobiano, in una zona tranquilla della Lomellina, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino mantenendo comunque una distanza comoda da Milano.

Milano è raggiungibile in circa 40 minuti, rendendo la proprietà interessante anche per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più riservato, con ampi spazi e maggiore privacy.

IN SINTESI

Villa indipendente – circa 250 m²
3 camere
2 soggiorni
Cucina abitabile
3 bagni
3 ingressi indipendenti
Piscina privata riscaldata
Dépendance
2 box auto
Ampio giardino completamente recintato
Zona barbecue
Cancello automatico
Impianto d'allarme
Aria condizionata
Zanzariere
Possibile potenzialità edificatoria di parte dell'area esterna, da verificare urbanisticamente

Una proprietà indipendente, ampia e versatile, con piscina privata e spazi esterni importanti: una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più della semplice abitazione.