Appartamento in vendita a San Gimignano - Via 20 Settembre, 25, 36 mq

Nel suggestivo centro storico di San Gimignano, in Via XX Settembre, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di circa 35 mq netti, situato al primo piano di un edificio nel cuore della città medievale.
L'immobile si apre su un open space che accoglie la zona soggiorno e la cucina, creando un ambiente funzionale. Tramite un piccolo scalino si accede inoltre alla camera da letto e al bagno.
L'appartamento offre le caratteristiche architettoniche tipiche degli immobili toscani, tra cui il suggestivo soffitto con travi e travicelli in legno, elemento che conferisce all'ambiente calore e autenticità.
Trattandosi di un immobile inserito nel caratteristico centro storico, presenta altezze interne tipiche degli edifici d’epoca, differenti dagli standard costruttivi contemporanei. Un elemento che tende a preservare il fascino della proprietà.
La posizione, rappresenta un importante punto di forza e rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento da destinare ad attività ricettiva, B&B o locazioni turistiche.
Il prezzo particolarmente interessante tiene conto della necessità di alcuni interventi di ammodernamento, quali la sostituzione della caldaia, degli infissi e il rifacimento del bagno, offrendo così la possibilità di personalizzare l'immobile e valorizzarne appieno le caratteristiche.
Le finestre affacciano su una corte interna non di proprietà, garantendo comunque una piacevole tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera un piccolo gioiello nel cuore di uno dei borghi medievali più conosciuti della Toscana, sia come pied-à-terre sia come investimento nel settore turistico.

Mq. netti 35
Mq. catastali 47
Rendita [omissis]
N.B. Parte delle immagini presenti è una visualizzazione ipotetica generata con IA a solo scopo illustrativo. Foto reali disponibili su richiesta.
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