Appartamento in vendita a Roma - Via Cesare Ferrero di Cambiano, 180 mq

Nel cuore pulsante di Vigna Clara, a pochi passi da Via di Vigna Stelluti e da tutti i principali servizi e negozi della zona, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica. L'appartamento è inserito all'interno dell'unico ed esclusivo complesso residenziale posizionato al centro del quartiere, precisamente in Via Ferrero di Cambiano ad angolo con Via di Vigna Stelluti, caratterizzato da un servizio di portineria e guardiania h24 che garantisce la massima privacy e sicurezza.
La proprietà, è situata al TERZO PIANO di una delle migliori tra le palazzine del complesso, visto che in questo fabbricato è posizionato l’ascensore che conduce alla sottostante autorimessa pubblica ed è il più vicino alla palazzina dove è ubicata la portineria. Vanta un'eccezionale luminosità grazie ai tripli affacci aperti e ai due sulla corte condominiale.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e ottimamente divisa:
• ZONA GIORNO: Doppio ingresso, salone doppio di alta rappresentanza con accesso diretto al terrazzo abitabile.
• ZONA NOTTE: Tre ampie camere da letto, tra cui la padronale con affaccio diretto sul terrazzo, due bagni finemente rifiniti e pratici armadi a muro.
• ZONA DI SERVIZIO: Cucina abitabile dotata di balconcino, stireria e un terzo bagno.

FINITURE E COMFORT
L'appartamento è stato oggetto circa 9 anni fa di una ristrutturazione elegante con materiali di alta qualità. Tra le dotazioni interne segnaliamo:
• Infissi esterni in vetrocamera a taglio termico
• Porta blindata;
• Impianto di climatizzazione (aria condizionata) in tutti gli ambienti principali.

PERTINENZE E PARCHEGGIO
Completa la proprietà una GRANDE CANTINA situata al piano seminterrato, caratterizzata da soffitti molto alti (3 metri) che la rendono ideale come spazio di deposito.

Nota sul parcheggio: All'interno del comprensorio non sono presenti posti auto di proprietà. Tuttavia, i residenti beneficiano dell'accesso diretto tramite ascensore a un sottostante garage pubblico. La struttura riserva ed affitta posti auto ai condomini del complesso a tariffe mensili/annuali agevolate e convenzionate.

L’ottima luminosità grazie ad i tripli affacci, insieme ad una serie di punti di forza quali l’insistenza in comprensorio, la presenza di terrazzo vivibile, la ristrutturazione la centralità del punto e molto altro, fanno di questo immobile un oggetto raro da trovare ad un prezzo più che ragionevole.

Anno di costruzione 1965
Ape: Classe E, in corso di aggiornamento per ape in scadenza e miglioramento classe energetica post lavori del 2017