Villa in vendita a Ragusa - Via Dottore Francesco Puglisi No Number, 205 mq

� Esclusiva Villa Bifamiliare con Giardino in Vendita a Ragusa (Zona C.C. Ibleo) Situata in una posizione strategica a pochissimi passi dal Centro Commerciale Ibleo di Ragusa, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, immersa in un lotto di terreno privato di circa 1.000 mq. La proprietà è composta da due unità abitative totalmente autonome. È la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale privacy, oppure per chi cerca un'abitazione principale con un'eccellente opportunità di rendita locativa. 1. Mansarda Indipendente (Primo Piano) - 75 mq Pronta da abitare | Nuova costruzione mai abitata | Completamente arredata Una soluzione moderna, luminosa e rifinita nei minimi dettagli, ideale per una coppia o per la messa a reddito immediata. Viene venduta completa di arredi dal design contemporaneo. Zona Living: Ampio e luminoso open space con cucina-soggiorno integrata. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa (con metratura e predisposizione già pronte per ricavare agevolmente una seconda camera). Servizi: Bagno moderno con finiture attuali. Comfort: Impianto di climatizzazione già installato e funzionante. Outdoor: Terrazzino privato e balcone con una splendida vista panoramica aperta. 2. Grande Appartamento (Piano Terra) - 130 mq In fase di ultimazione | Massima personalizzazione Spazi generosi e il fascino della personalizzazione: l'unità è attualmente in fase di completamento della ristrutturazione. L'impianto idrico è già stato realizzato, mentre i restanti impianti sono già predisposti (elettrico, condizionamento, riscaldamento e videosorveglianza), lasciando all'acquirente la scelta finale delle finiture interne. Zona Giorno: Cucina abitabile e salone spazioso predisposto per il collegamento a un suggestivo giardino d’inverno di 20 mq. Zona Notte: 3 ampie camere da letto più una quarta stanza ideale come studio o camera per gli ospiti. Servizi: Bagno padronale e comoda lavanderia dedicata. Plus Esclusivi: Una caratteristica stanza interna con un antico forno a pietra originale. � Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Il vasto terreno di 1.000 mq circonda l'intera villa, garantendo un eccellente isolamento e una privacy assoluta. La generosa metratura si presta perfettamente per ospitare: Una zona relax outdoor con piscina interrata e solarium. Un orto biologico privato a chilometro zero. Un'area giochi sicura per bambini e uno spazio ideale per gli animali domestici. � Perché Scegliere Questa Villa? Versatilità d'uso: Puoi abitare subito nella mansarda mentre completi i lavori del piano terra, oppure affittarla per generare una rendita immediata. Location Strategica: Immersa nella tranquillità ma a un minuto dai servizi, dai negozi e dai collegamenti principali di Ragusa. Indipendenza e Spazio: Difficile trovare proprietà con 1.000 mq di terreno così vicine al centro urbano. Prezzo e Trattative: Per informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita sul posto, non esitate a contattarci.