Villa in vendita a Vercelli - Via Carrozzino, 24, 161 mq

Proponiamo in vendita a Vercelli, in zona Cappuccini e precisamente in Via Carrozzino, una casa villetta semi-indipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli.
L'edificio, originariamente edificato come struttura al grezzo nel 2002, è stato interamente completato e ristrutturato nel 2016, è dotato di cappotto termico, che garantisce un isolamento più che ottimale e un livello di efficienza energetica elevato.
L'accesso al piano terra avviene tramite porta blindata direttamente nel soggiorno, un ambiente funzionale che disimpegna i diversi locali. Su questo livello si trovano la cucina abitabile, una camera da letto utilizzabile come studio e/o stanza degli ospiti e un bagno di servizio cieco dotato di impianto di aerazione, con box doccia. Tramite un passaggio interno con porta tagliafuoco blindata è possibile accedere direttamente all'autorimessa.
Nel soggiorno, parzialmente affrescato con stucco veneziano a spolvero, è presente una stufa a pellet "Piazzetta" in maiolica, canalizzata in quattro ambienti, che garantisce un riscaldamento molto soddisfacente nei periodi delle mezze stagioni.
Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore, destinato alla zona notte. La configurazione comprende due camere singole una camera singola e due camere matrimoniali, una delle quali caratterizzata dal tetto in travi di legno a vista. Le tre stanze hanno accesso a un balcone che le collega longitudinalmente. Il piano è completato da un bagno finestrato, equipaggiato con doccia in muratura e vasca idromassaggio.
Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la casa dispone di riscaldamento a pavimento azionato da una caldaia a condensazione Cosmogas e di infissi in PVC e alluminio "Nurith" molto performanti in termini di trasmittanza termica. Non necessitano di alcuna manutenzione o trattamento. La proprietà è inoltre accessoriata con un sistema d'allarme perimetrale e un impianto di filodiffusione audio presente in tutti gli ambienti. È inoltre presente impianto di climatizzazione a due motori, con quattro split Samsung già installati e con la predisposizione per il quinto, tali da garantire il clima in tutte le stanze. L'immobile viene ceduto completo di arredi. Le pertinenze esterne sono costituite da un cortile rifinito in ghiaia, posata per facilitare la manutenzione ordinaria, sotto la quale si estende il terreno della proprietà; e da un box doppio, soppalcabile.
Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo guidato, la nostra agenzia è a completa disposizione al numero 0161 219579.