Appartamento in vendita a Urgnano - Via Lombardia, 82 mq

A POCHI CHILOMETRI DA URGNANO, PRECISAMENTE NEL COMUNE DI COLOGNO AL SERIO
PREZZO DI LANCIO VALIDO SOLO PER LA PRIMA PRENOTAZIONE - ENTRO IL 30-06-2026

Residenza al Parco prende forma in via A. Vespucci, in una posizione appartata con affaccio diretto sul parco pubblico. Un intervento residenziale di nuova realizzazione che interpreta in modo moderno il concetto di abitare: pochi alloggi, indipendenza reale e una qualità costruttiva che si percepisce fin dai dettagli.

Il progetto prevede due palazzine di dimensioni contenute, ciascuna con soli quattro appartamenti indipendenti. Una scelta precisa, pensata per garantire tranquillità, privacy e una gestione semplice e senza stress degli spazi comuni. Ogni abitazione dispone di uno spazio esterno privato, giardino o terrazza, concepito come una vera estensione della casa, da vivere ogni giorno.

L’alloggio A1, al piano terra, nasce da un’impostazione chiara e intelligente. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e fluida, dove cucina e soggiorno dialogano senza rigidità, creando un ambiente accogliente e versatile, perfetto sia per la quotidianità che per i momenti di convivialità.
La zona notte segue la stessa filosofia: essenziale, funzionale e ben studiata, con camere da letto confortevoli e bagno centrale.
Il progetto prevede inoltre la possibilità di realizzare, come da planimetrie allegate all'annuncio, una lavanderia accessoria, da concordare in fase di trattativa.
All’esterno, i 62mq di giardino privato rappresentano un valore aggiunto concreto: uno spazio da vivere in totale libertà, ideale per chi ha un animale domestico, per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi un angolo verde tutto proprio.

Dal punto di vista costruttivo, questa abitazione esprime al meglio il concetto di casa moderna: efficiente, confortevole e pensata per durare nel tempo.
L’edificio è realizzato in Classe Energetica A3 o superiore, con soluzioni tecnologiche di alto livello:

- Isolamento termico a cappotto di almeno 14 cm, per garantire comfort abitativo in ogni stagione e ridurre sensibilmente i consumi
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, per un calore uniforme, silenzioso e altamente efficiente
- Impianto fotovoltaico privato da 4 kWp, che contribuisce concretamente all’autonomia energetica della casa
- Possibilità di ventilazione meccanica controllata (VMC), per un’aria sempre pulita e salubre senza dover aprire le finestre
- Impianto di raffrescamento predisposto

Le finiture sono state selezionate con grande attenzione, unendo estetica, resistenza e praticità:
- Pavimentazioni in gres porcellanato in tutti gli ambienti, eleganti e resistenti, disponibili in finiture effetto legno, pietra o marmo, perfette per adattarsi a qualsiasi stile di arredo
- Rivestimenti bagno ad altezza 200cm su tutte le pareti, in gres porcellanato, moderni e facili da mantenere
- Serramenti in PVC a 7 camere con vetrocamera isolante, progettati per garantire eccellenti prestazioni termiche e acustiche, oltre a una luminosità ottimale degli ambienti
- Tapparelle in alluminio motorizzate, per il massimo comfort quotidiano, con predisposizione per zanzariere
- Portoncino blindato ad alte prestazioni, per sicurezza e isolamento acustico
- Porte interne moderne con finitura bianco o effetto legno, dal design pulito ed elegante, abbinate a zoccolini coordinati
- Basculante sezionale motorizzata e coibentata
- Impianto elettrico BTicino Living Now con predisposizione per sistema di allarme.

ALLACCIAMENTI ED ACCATASTAMENTI: pari ad [omissis]+IVA

POSSIBILITA' DI ACQUISTO ARREDO:
L'arredo mostrato nei render interni puo essere acquistato in pronta consegna assieme all'appartamento, ed include:
- Zona giorno open-space: cucina lineare completa di elettrodomestici (frigo con congelatore, piano a induzione, lavastoviglie, forno multifunzione, microonde, cappa integrata) con top effetto calacatta, tavolo con 4 sedie, divano 3 posti e mobile soggiorno sospeso con pannello TV.
- Camera matrimoniale: ampio armadio a 6 ante con attrezzatura interna (bastoni, ripiani e cassettiera), letto matrimoniale contenitore completo di rete e materasso, e 2 comodini sospesi.
- Camera singola: letto singolo con cassetti e materasso, comodino, armadio a ponte completo di cassetti e vani a giorno, e scrivania con cassettiera.
- Bagno: mobile bagno sospeso con lavabo integrato, basi contenitive e specchio con illuminazione LED.
- Lavanderia: mobile con lavabo integrato e specchio LED, più colonna attrezzata per lavatrice/asciugatrice.
COSTO ARREDO COMPLETO IN CONVENZIONE CON VAPCASA: [omissis]