Appartamento in vendita a Gottolengo - Via Circonvallazione Sud, 1, 83 mq

Luminoso Trilocale Ristrutturato con Terrazzo, Cantina e Orto Privato in Centro a Gottolengo

Nel cuore del centro di Gottolengo, all’interno di una palazzina ben curata e servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento trilocale situato al secondo piano.

L’immobile, edificato nel 1979, è stato oggetto nel 2021 di una mirata e accurata ristrutturazione parziale che ne ha rinnovato gli spazi e nettamente migliorato il comfort abitativo ed energetico. Oggi si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun lavoro da prevedere.

GLI INTERNI
Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una moderna e spaziosa zona giorno in open space, nata dall'ampliamento e dall'unione della cucina con il soggiorno: un ambiente conviviale, luminoso e ideale per la vita quotidiana.

La zona notte si compone di:
- Camera da letto matrimoniale: dagli spazi ampi e confortevoli.
- Cameretta / Studio: versatile e con accesso diretto al terrazzo.
- Bagno: funzionale e con finiture moderne.

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI ESCLUSIVI
- Balcone (ca. 10 mq): un piacevole sfogo esterno accessibile dalla zona notte, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
- Cantina Privata: situata al piano seminterrato, comoda e capiente.
- Appezzamento di Orto / Giardino: un vero punto di forza introvabile in centro! L'immobile dispone di una porzione di terreno assegnata, ideale per chi desidera coltivare un orto personale o creare un proprio piccolo giardino verde.

LAVORI EFFETTUATI NEL 2021 E COMFORT
- Serramenti nuovi: sostituiti gli infissi originali con serramenti in PVC con triplo vetro, per un perfetto isolamento termico e acustico.
- Climatizzazione: installazione di split caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, ideali per la mezza stagione e per gestire le temperature estive/invernali.
- Riscaldamento: centralizzato, i cui consumi possono essere notevolmente abbattuti ed efficientati grazie all'utilizzo degli split in pompa di calore.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

- Posizione strategica: in pieno centro, comodo a tutti i servizi del paese raggiungibili a piedi.
- Zero pensieri: bagno, serramenti e impianti di climatizzazione già rinnovati.
- Spazi rari da trovare: Balcone abitabile, cantina e orto/giardino privato inclusi.
- Comodità: piano alto servito comodamente da ascensore.

Soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie in cerca di una casa pronta da vivere.