Casa indipendente in vendita a Santa Vittoria d'Alba - Via Fea, 240 mq

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE AD ALTISSIMA EFFICIENZA ENERGETICA
In posizione tranquilla ma non isolata, caratterizzata da un'architettura contemporanea ed ambienti funzionali. Consegnabile entro giugno 2027.
La proprietà si sviluppa su due piani:
PIANO TERRA:
• ampio soggiorno living con cucina
• camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale
• bagno di servizio
• due camere da letto
• disimpegni e spazi di distribuzione
• sgabuzzino
• patio
• ampio giardino che circonda l'abitazione
La zona giorno rappresenta il cuore della casa, con spazi luminosi e ben organizzati, mentre la zona notte è concepita per garantire maggiore tranquillità e privacy.
PIANO INTERRATO:
• ampio garage in grado di contenere 2 automobili oltre a biciclette o moto
• ampia cantina comprendente anche l’area tecnica
• cortile per parcheggio e manovra
L'accesso al piano interrato avviene attraverso una rampa privata con ingresso da strada vicinale privata, dotata di cancello carrabile e cancelletto pedonale, garantendo un accesso indipendente e comodo alla proprietà.
Dal garage è possibile accedere attraverso una porta blindata alla cantina e da qui alla casa.
Comfort e dotazioni
DOTAZIONI:
• Pompa di calore aria/acqua a servizio dell’impianto di riscaldamento/raffrescamento e per la produzione di acqua calda sanitaria
• riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme e confortevole del calore;
• climatizzazione estiva canalizzata, priva quindi degli anti-estetici split e con sole griglie di ventilazione a vista
• impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che favorisce il ricambio continuo dell'aria degli ambienti evitando perdite di energia termica
• Impianto antifurto interno ed esterno per una totale sicurezza dell’edificio
• Impianto fotovoltaico della potenza di 5,82 KW con sistema di accumulo da 10 KWh e colonnina di ricarica veicoli in grado di coprire ampiamento il fabbisogno energetico dell’abitazione
• cancello e portone automatici
• soluzioni costruttive e impiantistiche proprie di una nuova costruzione.
Una casa moderna, funzionale e pensata per il benessere quotidiano, ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, indipendenza e qualità abitativa.
Calcolo dei mq commerciali
Abitazione 153 mq 100,00% 153 mq
Garage 49 mq 50,00% 24,5 mq
Cantina 31 mq 50,00% 15,5 mq
Giardino 335 mq 5,00% 16,75 mq
Patio/Terrazzi 72 mq 25,00% 18 mq
Cortile 118 mq 10,00% 11,8 mq
TOT 240 mq

NOTA BENE
- l’immobile viene venduto senza intermediazione immobiliare
- il costo dell’immobile prescinde il calcolo dei mq commerciali
- rispetto ai render pubblicati potrebbero esserci piccole differenze
- tutto quanto pubblicato non costituisce impegno contrattuale
- la piscina, la semina del prato così come le piante ornamentali non sono comprese nella vendita