Villa in vendita a Catanzaro - Via Leonardo di Bona, 7, 195 mq

Via Leonardo di Bona, Catanzaro.
In posizione strategica, residenziale e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Bifamiliare edificata negli anni '90, che verrà totalmente ristrutturata e rinnovata con finiture di alto pregio.
​Una soluzione esclusiva che unisce indipendenza, design moderno e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca il massimo del comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città.

​La Proprietà in Sintesi
​Villa Principale: Disposta su un unico livello con ampio soppalco e piano seminterrato, per un totale di ampi spazi vivibili.
​Dependance: Indipendente, pari al nuovo, di circa 50 mq con grande ambiente unico e servizio.
​Spazi Esterni: Meravigliosa piscina e giardino esclusivo di circa 1700 mq.
​Composizione Interna della Villa Principale
​Piano Terra (PT):
​Accogliente ingresso indipendente.
​Salone con cucina open-space, valorizzato da grandi vetrate panoramiche che creano una perfetta continuità visiva e d'accesso verso il patio esterno.
​Bagno al piano e predisposizione per l'installazione di un camino.
​Piano Soppalcato:
​Riservata e luminosa zona notte composta da 2 camere da letto.
​Piano Seminterrato (PS1):
​Ampio ambiente di circa 75 mq, perfetto per essere vissuto come comodo box auto o come una grande tavernetta caratterizzata da un bellissimo camino, ideale per le serate in compagnia.
​La Dependance e gli Esterni
​La Dependance: Una struttura separata di circa 50 mq, rifinita pari al nuovo, composta da un grande ambiente versatile e servizio dedicato, ideale come spazio per gli ospiti, studio professionale o zona relax, con giardino.
​Il Giardino e la Piscina: Un'oasi verde di 1700 mq che circonda la proprietà, arricchita da una splendida piscina che garantisce privacy e momenti di puro benessere durante la bella stagione.
​Il Contesto: Via Leonardo di Bona
​Vivere in Via Leonardo di Bona significa godere del perfetto equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde e la comodità di raggiungere in pochi minuti il cuore di Catanzaro e le principali arterie di collegamento.

Punti di forza dell'immobile:
- Ingresso totalmente indipendente
- Verrà venduta pari al nuovo
- Immobile principale- Depandance - spazio esterno di 1700 mq'

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto IPSCT SORACE MARESCA CATANZARO IS (440 m).

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