Villa in vendita a Bergamo - Via Loreto, 36, 310 mq

Immobili Emozioni propone in vendita a Bergamo, nel cuore del quartiere di Loreto, precisamente in Via Loreto n. 36, rarissima occasione casa indipendente affacciata su strada a fondo carrale chiuso.
Posizione servitissima, immediate vicinanze mezzi pubblici, scuole, negozi di vicinato, supermercati, collegamenti stradali.
La costruzione principale è composta da due appartamenti distinti, oltre pertinenze e parti comuni.
Il fabbricato si sviluppa su una pianta di 112 metri quadrati ed è così composto: a piano seminterrato una piccola cantina, a piano terra un ampio trilocale, a piano primo un quadrilocale, all’ultimo piano ampio solaio con possibilità di recupero nella parte centrale.
Una comoda scala interna collega i diversi livelli della costruzione.
La superficie complessiva dell’area di proprietà è pari a circa 520 metri quadrati adibita in larga parte a orto e giardino, al cui interno sono presenti, completamente fuori terra, autorimesse per mq. 38 e ripostogli per mq. 16.
Nel sottolineare l’ottima ubicazione di questa opportunità sotto diversi profili, si segnala come tutte le unità immobiliari necessitino di integrale ristrutturazione, che potrebbe riguardare anche la ridistribuzione degli spazi interni.
Da considerare la possibilità di massimizzare i benefici connessi alle detrazioni fiscali, poichè sono presenti due distinte abitazioni.
Grazie all’attuale modesto valore catastale le imposte all’acquisto risultano molto contenute, sia nel caso di agevolazioni prima casa sia nell’ipotesi di investimento.
Si prospetta la duplice possibilità di ristrutturazione del fabbricato esistente valorizzando l’ampiezza dell’area esterna sia l’alternativa della demolizione con ricostruzione di una nuova casa al centro del lotto.