Appartamento in vendita a Napoli - Via Alessandro Manzoni, 71, 261 mq

Da Castel Sant'Elmo a Capri, senza interruzioni.

Repim Immobiliare propone, sulla collina di Posillipo, un appartamento signorile di circa 230 mq al terzo piano di un elegante complesso residenziale dei primi anni '60, immerso nel verde, con viale privato e servizio di portineria.

L'immobile ha l'indirizzo di Via Manzoni ma lo stesso affaccio di Via Stazio: esposto a sud-est, guarda l'intero golfo di Napoli. Dal Vomero e Castel Sant'Elmo lo sguardo scende su Mergellina e il porticciolo, passa per Castel dell'Ovo e il Vesuvio, segue la penisola sorrentina e arriva a Capri. È un panorama che si vede da quasi ogni ambiente della casa e che la luce del mattino rende protagonista tutto l'anno.

GLI SPAZI
- Ampio living di rappresentanza con più zone: salotto, sala da pranzo e angolo studio con libreria su misura, tutti affacciati sul golfo attraverso grandi vetrate panoramiche.
- Balconate terrazzate di circa 40 mq, accessibili dal soggiorno e dalla camera padronale: uno spazio vivibile all'aperto per pranzi e cene con il Vesuvio di fronte.
- Cucina abitabile con piani in granito, cucina professionale a sei fuochi e balcone di servizio.
- Zona notte separata con tre camere da letto luminose, con armadiature a muro; la camera padronale ha accesso diretto al terrazzo e vista mare.
- Tre bagni: uno con vasca, uno con doccia e uno en-suite.
- Parquet a spina di pesce nelle camere, ceramica con fasce decorative nella zona giorno.

DOTAZIONI
- Box auto di circa 30 mq con accesso diretto al palazzo e all'ascensore
- Cantinola di circa 15 mq
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione
- Ascensore e portineria

LA CASA OGGI
L'appartamento è in buono stato e subito abitabile. Le finiture di bagni e cucina sono d'epoca e si prestano a essere rinnovate secondo il gusto del nuovo proprietario: dimensioni e disposizione degli ambienti permettono di personalizzare la casa senza rinunciare a ciò che non si può costruire, la vista.

LA ZONA
Via Manzoni è uno degli indirizzi residenziali più richiesti di Posillipo: tranquilla, verde e lontana dal traffico, a pochi minuti da Mergellina, Chiaia, Vomero e Parco Virgiliano.

DATI PRINCIPALI
Superficie: ca. 230 mq + 40 mq di balconate terrazzate
Vani: 8,5 – 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile
Piano: 3° con ascensore
Esposizione: sud-est, vista golfo
Pertinenze: box auto 30 mq, cantinola 15 mq
Riscaldamento: autonomo
Spese condominiali: [omissis]/mese
Classe energetica: in fase di rilascio

Prezzo: [omissis]

Per informazioni e visite: Repim Immobiliare – [ +39 3356384380 ] – [ info@repim.it ]