Appartamento in vendita a Coriano - Via del Tiglio, 1, 84 mq

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita appartamento ben mantenuto, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, con bassi costi di gestione e spazi accessori difficili da trovare.

L’abitazione accoglie attraverso un ingresso direttamente sulla zona giorno, caratterizzata dalla presenza di un piacevole camino a legna, elemento capace di rendere l’ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali.
La cucina è separata e organizzata in un pratico cucinotto, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia.

Uno degli aspetti più interessanti dell’appartamento è la presenza di due balconi, che mettono in comunicazione rispettivamente il cucinotto con la camera matrimoniale e il soggiorno con la seconda camera, offrendo maggiore luminosità agli ambienti e un piacevole sfogo esterno.

L’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è già dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia esterna e infissi in legno con doppio vetro, caratteristiche che consentono di utilizzare l’abitazione fin da subito, lasciando eventuali interventi di ammodernamento alle esigenze e al gusto del futuro proprietario.

La proprietà è inserita in una piccola realtà condominiale senza ascensore, particolarmente interessante per chi desidera evitare i costi tipici dei grandi condomini: le spese condominiali sono infatti contenute e si attestano indicativamente intorno ai [omissis] annui.

A completare la proprietà troviamo un elemento di grande valore: un garage catastalmente pari a 36 mq complessivi, dotato di acqua e accessibile sia dall’esterno sia attraverso il vano scala interno. Uno spazio decisamente superiore alla media, adatto non soltanto al ricovero dell’auto ma anche a biciclette, moto, attrezzatura o zona deposito.

L’appartamento sviluppa una superficie catastale complessiva di 66 mq, oltre alla pertinenza del garage.

L’immobile dispone inoltre di Attestato di Prestazione Energetica in classe E, con EPgl,nren pari a 186,93 kWh/m² anno.

Una soluzione particolarmente adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o a chi cerca un’abitazione in un contesto raccolto, con due camere, spazi esterni, costi di gestione contenuti e soprattutto un garage dalle dimensioni davvero interessanti.

Una casa concreta, funzionale e pronta per essere vissuta, in una zona residenziale tranquilla di Coriano.

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