Appartamento in vendita a Roma - Via Nicola da Guardiagrele, 106, 93 mq

GIARDINETTI - TRILOCALE CON TERRAZZO 30 MQ , OTTIMO INVESTIMENTO
L’Agenzia Immobiliare Antonella Real Estate propone in vendita, in una delle zone più interessanti di Giardinetti, precisamente in Via Nicola da Guardiagrele, un appartamento di ampia metratura, caratterizzato da una soluzione esterna particolarmente interessante e da importanti potenzialità di personalizzazione.
Situato al terzo piano di una palazzina in cortina priva di ascensore, l’immobile gode di una buona luminosità e di una piacevole ariosità ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, due balconi e un terrazzo di circa 30 mq.
L’appartamento è da ristrutturare e rappresenta quindi la soluzione ideale per chi desidera creare una casa completamente su misura, ripensando gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzando al massimo la metratura disponibile.
A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il terrazzo di circa 30 mq, uno spazio esterno di dimensioni generose e non comune da trovare, che può diventare un vero e proprio prolungamento della casa: una zona relax, uno spazio conviviale per pranzi e cene all’aperto oppure un ambiente da valorizzare nell’ambito di un più ampio progetto di ristrutturazione.
La superficie del terrazzo è stata oggetto di condono edilizio finalizzato alla chiusura, elemento che può rappresentare un’ulteriore opportunità di valorizzazione dell’immobile, ferma restando la necessità di verificare preventivamente la fattibilità tecnica e urbanistica di qualsiasi intervento.
La particolare distribuzione degli ambienti e la generosa superficie consentono inoltre di valutare l’ipotesi di un frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale.
Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una proprietà da ristrutturare e valorizzare, sia per un progetto abitativo personale sia in un’ottica di investimento, con la possibilità di valutare successivamente la locazione o la rivendita delle singole unità.
Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e un condizionatore installato in una delle camere da letto.
Questa non è semplicemente una casa da ristrutturare: è un immobile che offre spazio, terrazzo e possibilità di ripensare completamente gli ambienti, lasciando ampio margine alla creatività e al progetto di chi lo acquista.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione, in una zona residenziale di Giardinetti, e desidera trasformarla in un'abitazione moderna e funzionale oppure sviluppare un progetto immobiliare a vocazione investimento.
Per informazioni, valutare le potenzialità dell’immobile o fissare una visita, contatta il 349.6480197.