Attico - Mansarda in vendita a Pistoia - Via della Costituzione, 295 mq

Nel cuore del centro storico di Pistoia, all’interno di un signorile contesto condominiale e in una posizione riservata rispetto alle vie più animate della città, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 225 mq, posto al quinto e ultimo piano di un edificio servito da ascensore e impreziosito da terrazze, lastrico solare panoramico, soffitta e cantina.

Attualmente la proprietà si presenta e viene vissuta come un’unica ampia abitazione, pur risultando catastalmente suddivisa in due distinte unità immobiliari. Una caratteristica che, oltre a non compromettere l’unitarietà e la fluidità degli spazi attuali, rappresenta un interessante elemento di flessibilità per eventuali esigenze future, da valutare nel rispetto della normativa e delle necessarie verifiche tecniche.

L’abitazione, libera su quattro lati, si distingue per la grande luminosità e per le dimensioni particolarmente generose degli ambienti. Gli interni si presentano in condizioni abitabili e offrono interessanti possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una residenza importante nel cuore della città.

L’ingresso introduce nello scenografico salone triplo, vero fulcro della casa, caratterizzato da ampie proporzioni e dall’accesso diretto alla terrazza abitabile. Uno spazio pensato per la convivialità e la rappresentanza, facilmente organizzabile in più zone dedicate al soggiorno, alla lettura e alla sala da pranzo.

La cucina abitabile è separata e servita da una seconda terrazza verandata, particolarmente funzionale come spazio di servizio. Completano la zona giorno uno studio, una lavanderia e un pratico ripostiglio.

La zona notte ospita ben cinque camere matrimoniali e tre bagni, una configurazione particolarmente rara per un appartamento nel centro storico e adatta sia alle esigenze di nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a ospiti, studio o attività professionali.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è rappresentato dal lastrico solare di circa 45 mq, dal quale si apre una suggestiva veduta sui tetti e sul profilo della città. Uno spazio esterno privilegiato, ideale per creare una zona relax panoramica e godere del centro di Pistoia da una prospettiva riservata.

A completare la proprietà troviamo inoltre una soffitta collegata e una comoda cantina, utili come ulteriori spazi accessori e di deposito.

La proprietà dispone di due terrazze con differenti funzioni: una direttamente collegata al salone e pensata come vero spazio esterno da vivere, l’altra verandata e particolarmente utile a servizio della cucina e della gestione quotidiana della casa.

Una proprietà rara per metratura, numero di camere e dotazione di spazi esterni, ideale per chi ricerca un attico luminoso e rappresentativo nel cuore della città, con la possibilità di personalizzarne gli interni secondo il proprio gusto e con l’ulteriore peculiarità di una configurazione catastale articolata in due unità distinte.

Disposizione:

- Su di un unico livello composto da ingresso, salone triplo, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, studio, cinque camere matrimoniali e tre bagni.

Posizione:

L’immobile si trova in uno dei contesti più signorili del centro storico di Pistoia, lungo una strada tranquilla e defilata rispetto alle principali zone della movida, pur mantenendo piazze, negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi.
La posizione permette di vivere pienamente il centro storico, beneficiando allo stesso tempo di un contesto più riservato e residenziale, particolarmente adatto a chi desidera coniugare prestigio, comodità e qualità abitativa.

La richiesta è di [omissis].

Rif. V6813R.