Villa in vendita a Novellara - STRADA PROVINCIALE NORD, 104, 311 mq

di Novellara propone in vendita a dua passi dal centro del paese:
Villa indipendente di pregio, completamente ristrutturata nel 2006, caratterizzata da ambienti ampi e versatili e da una distribuzione interna particolarmente interessante, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi desidera conciliare abitazione e attività ricettiva.
L’immobile, in passato adibito a Bed & Breakfast, conserva infatti una configurazione funzionale con due scale interne distinte, che permettono di suddividere in modo naturale e indipendente le diverse zone della villa, garantendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
La parte principale della residenza si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, un bagno e una pratica lavanderia dedicata.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato; una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio.
La seconda porzione dell’abitazione presenta al piano terra uno studio, ambiente ideale per chi necessita di uno spazio professionale direttamente all’interno della propria abitazione. Al primo piano sono presenti altre due camere da letto, entrambe con bagno privato.
L’ultimo piano amplia ulteriormente le possibilità offerte dalla proprietà: qui sono stati realizzati due monolocali completi e indipendenti, oltre a un’ulteriore camera da letto con bagno privato. Una soluzione particolarmente interessante per ospiti, familiari, personale di servizio o per un eventuale utilizzo ricettivo.
A completare la proprietà troviamo un garage di pertinenza, comodi posti auto esterni e un ampio giardino che circonda la villa, creando una piacevole cornice verde e garantendo privacy, tranquillità e spazi da vivere all’aperto. Il giardino rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per momenti di relax, convivialità e vita familiare.
La villa è dotata di numerosi impianti e comfort che ne aumentano il livello qualitativo e l’efficienza abitativa: impianto fotovoltaico da 7 kW, 9 split caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e termoarredi in alluminio, caldaia a condensazione, addolcitore a sale, impianto di irrigazione, predisposizione per sistema d’allarme cablato e impianto di filodiffusione.
Una proprietà importante e dalle grandi potenzialità, pensata per chi ricerca indipendenza, comfort, numerosi ambienti privati, ampi spazi esterni e una distribuzione interna facilmente adattabile a differenti esigenze familiari, professionali o ricettive.
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Riferimento immobile AN132