Villa in vendita a Cavagnolo - Via Santa Fede, 23, 214 mq

In posizione tranquilla e residenziale, nel comune di Cavagnolo, in via Santa Fede, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida villa bifamiliare libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da ottime prestazioni energetiche (classe A3), ampi spazi interni e un piacevole spazio esterno privato.

Cavagnolo è un tranquillo paese del territorio collinare torinese, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai collegamenti con i comuni limitrofi.

La villa si sviluppa su due livelli e ospita due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di un proprio impianto di riscaldamento autonomo a metano e a pellet, rendendola una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A3, grazie a una serie di interventi di riqualificazione che comprendono:

Infissi in PVC con triplo vetro.
Cappotto termico su tutte le pareti perimetrali.
Isolamento del sottotetto.
Impianto di condizionamento.
Impianto fotovoltaico di 10 kwh totali suddivisi in 3 kW per l'unità al piano terreno e 6 kwh per l'unità al piano primo.
Sistema di accumulo di 15 kwh totali suddivisi in 5 kwh per l'unità al piano terreno e 10 kWh per l'unità al piano primo.
Colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.

Al piano terreno troviamo la prima unità abitativa, composta da un ampio ingresso, tinello con cucinino, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e comodo ripostiglio.

Al piano primo si sviluppa la seconda unità, caratterizzata da un luminoso e spazioso open space che ospita soggiorno, zona pranzo e cucina. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ripostiglio. Completano il piano due balconi e uno splendido terrazzo, accessibile direttamente dalla zona giorno, dotato di tenda da sole estiva, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità.

All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, oltre a un ampio cortile interamente piastrellato, pratico e funzionale.

A completare la proprietà troviamo due autorimesse, di cui una doppia, ideali per soddisfare le esigenze di parcheggio e spazio aggiuntivo.

Una soluzione abitativa completa, che coniuga indipendenza, comfort, ampi spazi e attenzione al risparmio energetico, con dotazioni moderne come il fotovoltaico con accumulo e la colonnina di ricarica per auto elettriche.

Ideale per chi cerca una casa indipendente, versatile e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di ospitare comodamente due nuclei familiari.