Casa indipendente in vendita a Premia - Località Ausone, SNC, 136 mq

Se sogni un rifugio montano dal fascino senza tempo, avvolto nella storia e protetto dalle imponenti vette della Valle Antigorio-Formazza, questa dimora è un'opportunità di rara bellezza e valore storico!
Incastonata a 1.427 metri s.l.m. nel suggestivo e antico borgo walser di Ausone (Opso), ti propongo in vendita l'iconica "Casa del Parroco", una preziosa testimonianza di architettura tradizionale protetta dalla Soprintendenza ai Beni Culturali come caso esemplare di architettura Walser dell'Alta Val d'Ossola.

✨ L’Architettura & L'Anima della Dimora
La casa incarna la perfetta armonia tra pietra alpina e sapienza carpenterica d'altri tempi:
- Il Fascino del Block-bau: I piani superiori si elevano con pareti in tronchi finemente incastrati a mano secondo l'antica tecnica Block-bau, sormontati da un imponente tetto in piode di pietra.
- La Stube (Schtuba): Il cuore pulsante della zona giorno è l'autentica stube in legno con stufa accogliente, un ambiente caldissimo e avvolgente pensato per regalare momenti indimenticabili dopo una giornata sulla neve o tra i sentieri alpini.
- Tipicità e Rigore Walser: Un'architettura austera e minimale, essenziale e calda, concepita per integrarsi perfettamente nel paesaggio incontaminato circostante.

Spazi e Disposizione Interna
Con una superficie complessiva di circa 146 mq su 4 livelli, l'immobile offre ambienti razionali e ben distribuiti:
- Piano Cantinato: Due ampie cantine con muratura a vista e accesso diretto, perfette per la conservazione di vini, formaggi o come deposito attrezzatura da montagna.
- Piano Primo (Zona Giorno): Accesso tramite scala esterna su un disimpegno tipico, Cucina tradizionale collegata al blocco camino, Accogliente Soggiorno / Stube (Schtuba) in puro stile Walter.
- Piano Secondo (Zona Notte): 2 calde camere da letto interamente rivestite in legno, Bagno dedicato ubicato nel volume posteriore in pietra.
- Piano Sottotetto: Sgombero/mansarda agibile caratterizzata dalle suggestive falde del tetto a vista.
- Esterno: Piccolo terreno di pertinenza di 170 mq e splendida vista aperta sul borgo e sulle vette circostanti, prospiciente lo storico Oratorio della Visitazione.

Posizione
- Località: Ausone, Comune di Premia (VB) – raggiungibile tramite strada carrabile.
- Natura & Relax: A breve distanza dalle famose Terme di Premia, dai sentieri dell'Alpe Devero, dalla Cascata del Toce e dalle piste da sci della Val Formazza.
- Storia & Cultura: Un contesto storico di enorme valore culturale (insediamento Sforzesco risalente al XV secolo), ideale per chi cerca privacy, silenzio e autenticità assoluta.

Perché sceglierla?
✔️ Valore Storico Certificato: Bene protetto e riconosciuto dal Ministero della Cultura.
✔️ Autenticità Inalterata: Struttura in pietra e legno preservata secondo la tradizione costruttiva Gotthardhaus.
✔️ Location Esclusiva: Immersa nella tranquillità di un borgo walser ad alta quota.
✔️ Ideale per: Dimora turistica di charme, rifugio privato o investimento per affitti brevi d'eccellenza rivolti a un pubblico internazionale appassionato di montagna e architettura storica.

Dai una lettura alla Relazione storico culturale e architettonica che trovi nell'area documenti e lasciati affascinare!

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