Appartamento in vendita a Ivrea - Corso Vercelli, 77, 116 mq

In una delle posizioni più apprezzate e servite di Ivrea, all’interno del distinto ed elegante "Residence Castello" (edificato nel 1992), proponiamo in vendita luminoso ed ampio appartamento quadrilocale situato in un contesto signorile, immerso nel verde condominiale e posizionato in modo rientrato e riservato rispetto all'asse principale di Corso Vercelli.

L'immobile si distingue per la totale assenza di barriere architettoniche e per la presenza dell'ascensore che serve comodamente ogni livello dell'edificio, compreso il piano interrato (collegamento diretto a cantine e box auto).

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e godibili, si compone di: Ingresso su funzionale corridoio disimpegnato, dotato di un comodo ed ampio ripostiglio; Cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata;
Primo bagno di servizio / ospiti con ampio balcone; Luminoso ed ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità; Disimpegno zona notte che garantisce massima privacy alle due ampie camere da letto e secondo bagno padronale.
Punto di forza unico della soluzione è la straordinaria sfogata esterna: l'immobile vanta ben 4 balconi distinti, con affacci dedicati che servono rispettivamente il bagno ospiti, la cucina, la camera principale e il soggiorno, regalando luce naturale costante durante tutta la giornata e piacevoli affacci sul parco condominiale.

DOTAZIONI E FINITURE
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale ed immediatamente abitabile (con finiture ben conservate che offrono anche ottimi margini di personalizzazione):
Riscaldamento AUTONOMO: gestione indipendente dei consumi e spese condominiali fisse ridotte al minimo;
Impianto di climatizzazione installato nel soggiorno;
Infissi in legno con doppio vetro;
Impianto antifurto e videocitofono.

PERTINENZE ESCLUSIVE E PARCHEGGI

Completano la proprietà al piano interrato, direttamente raggiungibili in ascensore:
Un’ampia cantina asciutta e capiente;
Un box auto doppio in larghezza (auto affiancate), ideale per il comodo ricovero di due vetture.
Il complesso offre inoltre un'ampia ed agevole area parcheggio condominiale scoperta, perfetta per la seconda auto di famiglia o per gli ospiti.

CONTESTO, VERDE E POSIZIONE STRATEGICA
Il "Residence Castello" offre il perfetto connubio tra la tranquillità di una residenza immersa nel verde e la comodità di tutti i servizi a portata di mano:
Servizi e Negozi: supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi in pochissimi minuti;
Vicinanza al Centro: il centro storico di Ivrea e la Stazione Ferroviaria distano appena 1,5 - 2 km (3-5 minuti d'auto o bus);
Logistica e Viabilità: la posizione su Corso Vercelli è estremamente strategica per gli spostamenti quotidiani, consentendo di imboccare rapidamente le principali arterie extraurbane ed i raccordi per i caselli autostradali dell'A5 (Torino-Aosta) ed il raccordo Ivrea-Santhià/A4, evitando il traffico del centro cittadino sia in entrata che in uscita da Ivrea.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Riscaldamento Autonomo: fondamentale per l'efficienza energetica e il controllo dei costi.
Accessibilità Totale: ascensore al piano interrato e zero barriere.
Facilità di parcheggio grazie al box auto doppio e all'area esterna condominiale.
Tranquillità e Luminosità: posizione interna, 4 balconi e parco condominiale curato.

Per informazioni e per prenotare una visita:

SIV Real Estate SRL
Via Cernaia 40, Torino
Tel: 3314843999/3385447764
Email: info@sivtorino.it