Villa in vendita a Savignone - Località Vaccarezza, 22a, 133 mq

Val Brevenna | Vaccarezza panoramico chalet indipendente con giardino
VAL BREVENNA (Località Vaccarezza)

Rif. VR702
Proponiamo soluzione “VISTA E PIACIUTA” completamente da ristrutturare, particolarmente adatta a persone pratiche del mestiere.
A soli 10 minuti da Casella, in località Vaccarezza, vendesi CHALET INDIPENDENTE di complessivi MQ.133 circa, oltre gli spazi esterni (terreno, giardino, terrazzi, loggia).
La costruzione risale al 1979, costruita con basamento in cemento armato (vedi foto piano terra / taverna dove si evidenzia il perimetro bianco del muro) sul quale appoggia la struttura in legno dei restanti piani primo e soffitta.
La superficie abitativa è così distribuita:
Al piano terra MQ.25 costituiti da una taverna con ingresso indipendente, suddivisa in tinello e cucina che include un tipico lavandino in marmo “alla Genovese” e forno a legna.
All'esterno, confinante alla porta d'ingresso, troviamo un piccolo locale tecnico.
Al primo piano MQ.50 composti da grande sala doppia con camino, bagno, cucinotto separato, una camera da letto, ripostiglio ed antistante terrazza panoramica di MQ.6 che da l'accesso in casa tramite una scala esterna.
All'ultimo piano MQ.50 composti da un salotto mansardato con caratteristico terrazzino panoramico di MQ.3 circa, due camere da letto.
Le pareti divisorie interne sono in legno coibentato così come in legno sono le travi a vista ed i pavimenti.
E' stato appena rifatto il muraglione di contenimento con opere di consolidamento tramite palificazione con tiranti.
La casa non è abitabile da subito e richiede lavori di ristrutturazioni.
Inoltre, essendo chiusa da tempo ed infestata dai ghiri, si rende necessaria una disinfestazione tramite ditta specializzata.
Lo chalet è raggiungibile con macchina da una strada sconnessa ed impervia che richiede una certa abilità di guida (consigliabile un 4x4).
L'alternativa è il parcheggio nella piazza del centro paese che dista circa 100 metri da casa.
La posizione di punta rispetto alla vallata consente la totale panoramicità del comprensorio, che spazia dall'Antola all'Alpesisa.
Lo chalet dispone sia di allaccio gas ed allo scarico fognario comunale, sia di pozzetto biologico personale (in disuso, da controllare).
Il contesto circostante è costituito da case indipendenti riattate ed abitate (quindi non isolato) ma essendo l'ultima costruzione adiacente al bosco, l'immobile offre una tranquillità primordiale.
PRIMA DI RICHIEDERCI UNA VISITA, nel reciproco rispetto del Vostro ed il nostro tempo, VI INVITIAMO a prendere in autonomia una prima visione esterna dell'immobile, valutando in anticipo la zona, l'ubicazione, la strada di accesso e lo stato conservativo, facendo così le dovute considerazioni oggettive.
Forniamo in tal senso l'indirizzo preciso: Via Vaccarezza civico n.22A.
Gli eventuali appuntamenti vengono smaltiti esclusivamente al sabato mattina, salvo ns disponibilità e previo contatto telefonico anticipato.

Per informazioni e visite telefonare
Ricerchiamo appartamenti per pronta clientela.
Valutazione gratuita e sopralluogo immediato.

Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni.
Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione.

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