Appartamento in vendita a Gattatico - Via Fratelli Rosselli, 11, 145 mq

TANETO- PORZIONE TERRA-CIELO SEMI INDIPENDENTE CON AREA CORTILIVA PRIVATA.
In posizione comoda e strategica, a pochi passi da Sant’Ilario e separata dal centro dal solo sottopasso ferroviario, proponiamo porzione terra-cielo semi indipendente, inserita in un contesto di sole tre unità abitative. Una caratteristica che garantisce un contesto particolarmente raccolto e privo di spese condominiali.
La soluzione si presta particolarmente bene anche per nuclei familiari numerosi, grazie alla presenza di diversi ambienti che permettono di organizzarsi in modo flessibile e di garantire a ciascun componente della famiglia il proprio spazio personale.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2015, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2025, ed è caratterizzato da un taglio moderno e dinamico, con una distribuzione degli ambienti pensata per accompagnare le esigenze della vita quotidiana.
La casa si sviluppa su più livelli e gode di una tripla esposizione Nord-Est-Ovest.
L'ingresso è completamente indipendente e conduce al primo piano, dove troviamo la zona giorno, composta da una spaziosa sala e da una cucina separata e abitabile. Entrambi gli ambienti godono dell'affaccio sul balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un ulteriore ambiente estremamente versatile, che può essere utilizzato come terza camera, studio o spazio dedicato ai ragazzi. Anche il piano notte è servito da un secondo bagno, questa volta completo di vasca.
Al piano terra troviamo il garage, attualmente utilizzato come taverna, ideale per organizzare cene, feste e momenti conviviali con amici e parenti. Sullo stesso livello è presente anche una comoda lavanderia.
La presenza della taverna permette quindi di avere un ambiente aggiuntivo rispetto alla normale superficie abitativa, facilmente sfruttabile in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà una bella area cortiliva privata, recintata e privatizzata, che si sviluppa sui tre lati dell'abitazione. Uno spazio esterno importante, da vivere con la famiglia, all’interno del quale è presente anche una tettoia in legno capace di ospitare due autovetture al coperto.

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